Szanowni Państwo,

mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość w inwestycji Olszankowa Park w Legionowie. Budynek został oddany w grudniu 2020 roku, mieszkanie zostało wykończone i zamieszkane w lipcu 2021 roku.

Olszankowa Park to zespół zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, składający się z dwóch obiektów o zabudowie szeregowej. Każdy segment składa się z dwóch mieszkań a co najważniejsze każde mieszkanie ma oddzielne wejście, brak wspólnej klatki wejściowej.

O mieszkaniu:
Mieszkanie o powierzchnie 126,7mkw (licząc po podłodze 141,64mkw) zostało wykończone w wysokim standardzie, na podłogach mamy wysokiej jakości wodoodporne dębowe panele, schody drewniane (jesion). Rozłożone ogrzewanie podłogowe w kuchni, salonie, holu i łazience w pozostałych pomieszczeniach mamy grzejniki. Kuchnia robiona na zamówienie, sprzęt w zabudowie firmy Amica, drewniane blaty w kuchni i łazience. Wysokość na piętrze 269cm. Poddasze wykończone i gotowe do zaaranżowania, duża otwarta przestrzeń 53,97mkw (licząc po podłodze 68,9mkw) istnieje możliwość zrobienia dodatkowej łazienki i garderoby. Wysokość poddasza w najwyższym punkcie 250cm. Mieszkanie dwustronne, ekspozycja południowy/wschód, północny/zachód. Duże okna (3-szybowe) o wysokiej izolacyjności termicznej i akustycznej. Piec gazowy, kondensacyjny, dwufazowy firmy Viessmann. Mieszkanie bezczynszowe, koszty utrzymania domu związane są z indywidualnym zużyciem energii, wody itd. Charakterystyka budynków pozwoli zaoszczędzić ok. 500-600zł miesięcznie.

Do nieruchomości przynależy miejsce postojowe przed budynkiem.

Piętro:
- Salon z aneksem kuchennym 25.23mkw,
- Sypialnia 8.74mkw,
- Przedpokój 13.41mkw,
- Sypialnia 15.11mkw,
- Łazienka 6.32mkw,
- Schody 2.90mkw,
- Balkon 7mkw,
Poddasze:
- Duża otwarta przestrzeń do zaadaptowania 53.97mkw

O budynku:
Ławy fundamentowe monolityczne, ściany fundamentowe z bloczków betonowych. Ściany konstrukcyjne wykonane z gazobetonu gr. 19/25 cm. Ściany między lokalowe murowane z pustaków ceramicznych lub gazobetonowych gr. 19/25 cm. Ściany działowe z cegły kratówki lub gazobetonu gr 12 cm. Schody żelbetowe. Strop nad parterem i piętrem żelbetowy. Elewacja zewnętrzna budynku wykonana z tynku cienkowarstwowego, na cokole tynk strukturalny, na części elewacji okładzina drewnopodobna, ocieplenie ścian styropian 15 cm. Pokrycie dachu blachą w rąbek stojący, kolor grafitowy, zamontowane rynny i rury spustowe.

Zalety nieruchomości:
- Nowoczesna architektura,
- Wysoki standard wykończenia,
- Mieszkanie bezczynszowe,
- Miejsce postojowe przed budynkiem,
- Prywatna klatka wejściowa,
- Mieszkanie dwustronne,
- Duże otwarte przestrzenie,
- Duży balkon,

Lokalizacja:
- Legionowo Przystanek 15/20min spacerem,
- Legionowo Piaski 20/25min spacerem,
- Sprawny i komfortowy dojazd do Warszawy około 20/25min,
- Dobrze rozwinięta infrastruktura,
- W okolicy znajdą Państwo liczne sklepy, punkty gastronomiczne, szkołę, przedszkola i żłobki,
- Bogato rozwinięta tkanka miejska,
- Cicha i spokojna okolica,
- W okolicy znajdują się ścieżki rowerowe i trekkingowe.
.
Aspekt prawny:
Pełna własność z założoną księgą wieczystą.

Serdecznie zapraszam na prezentacje oraz do kontaktu telefonicznego.
Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach 8 - 21.
Ekspert ds. Nieruchomości
Tel kontaktowy:
Email:

Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości daj znać!
Z przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces.

" Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."