PIĘKNY DOM W LEGIONOWIE!
WCHODZISZ i MIESZKASZ - bez remontów, bez stresu i bez dodatkowych kosztów- TU WSZYSTKO JEST DOSKONAŁE!

Wyjątkowy budynek w zabudowie bliźniaczej przy ulicy BRZOZOWEJ w LEGIONOWIE, to idealne miejsce dla rodziny- bardzo blisko natury, a jednocześnie z szybkim dojazdem do centrum miasta!
Szukasz domu, który połączy spokojne życie na przedmieściach, z łatwym dostępem do serca stolicy? Odkryj ten uroczy i starannie wykończony dom!

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Prezentowany dom to wspaniały, 2-kondygnacyjny budynek o niepowtarzalnym wnętrzu, o powierzchni całkowitej 96 m2, wybudowany według nowoczesnego projektu i technologii, z ogródkiem, położony z każdej strony wśród lasu.
Nieruchomość w całości wykończona i urządzona według indywidualnych.nowatorskich pomysłów, z wykorzystaniem oryginalnych elementów dekoracyjnych i nietuzinkowych adaptacji, co powoduje niepodważalny wygląd wnętrza i jego artystycznej duszy.
Budynek został wybudowany w 2025 roku.
Dom i jego wnętrze został wykończony z dbałością o szczegóły. Dzięki temu, że był projektowany "pod siebie" jest bardzo funkcjonalny, a po wejściu do niego da się wyczuć ciepło i przytulność tej pięknej nieruchomości.

ROZKŁAD DOMU:
- PARTER: 47,0 m2.
- wiatrołap: 4,0 m2,
- łazienka: 3,18 m2,
- salon z aneksem kuchennym: 39,61 m2,
- z salonu wyjście do ogródka o pow. ok 30 m2,

- PIĘTRO: 49,32 m2.
- przedpokój: 9,71 m2,
- sypialnia: 13,97 m2,
- 1 pokój: 9,85 m2,
- 2 pokój: 10,67 m2,
- łazienka: 5,12 m2,

- STRYCH: ok. 20 m2 powierzchni służącej jako przechowalnia.

LOKALIZACJA:
Budynek usytuowany jest przy ulicy BRZOZOWEJ w Legionowie, na kameralnym, "przytulnym osiedlu" - tylko z 5 domami.
Okolica charakteryzuje się niską zabudową, dużą ilością zieleni oraz dobrze rozwiniętą infrastrukturą.
W pobliżu osiedla (ok. 800 m) znajduje się przystanek kolejowy (KM i SKM) zapewniający szybkie połączenie z Warszawą. Pociągiem do centrum stolicy dotrzemy w 30 minut.

DODATKOWE INFORMACJE:
Dom posiada miejsce postojowe przed budynkiem (2 dla mniejszych aut),
- we wszystkich pomieszczeniach ogrzewanie gazowe- podłogowe,
- bardzo niskie koszty zużycia gazu: ok. 500 zł w okresie zimowym, ok.100 zł w okresie letnim,
- piec kondensacyjny, dwufunkcyjny: Saunier Duval,
- zbiornik retencyjny na deszczówkę,
- panoramiczne okna we wszystkich pokojach, z każdej strony z widokiem na las,
- KUCHNIA: meble na wymiar- lakier półmat, płyta indukcyjna, lodówka, zmywarka, mikrofalówka, piekarnik, okap, (niektóre sprzęty nie były nigdy używane!),
- powierzchnia pod schodami na piętro została w całości zaadoptowana na pojemną garderobę,
- niemal wszystkie przedmioty, sprzęt i wyposażenie domu mogą pozostać dla NOWEGO WŁAŚCICIELA!
- przytulny, urządzony ogródek, po wyjściu z salonu.

DLA KOGO?
Idealny dom:
- dla rodziny, dzięki świetnemu rozmieszczeniu pomieszczeń,
- dla osób pracujących zdalnie- przestronne pokoje mogące służyć jako gabinet,
- dla osób, którzy chcą uniknąć budowy i wykańczania domu.
To doskonała propozycja dla osób poszukujących większej przestrzeni mieszkalnej na obrzeżach Warszawy, jednocześnie z bliskim i szybkim dostępem do jej atrakcji.
Ta okolica oferuje nie tylko wygodę codziennego życia, ale także stwarza możliwości relaksu wśród przyrody i jednocześnie zapewnia łatwy dostęp do wszystkich udogodnień miasta.

Zapraszam do kontaktu, aby poznać tę wyjątkową ofertę bliżej!
-
Zapraszam do kontaktu i na prezentację:
Piotr DROSIO
tel:  
Nr licencji pośrednika: 30392.
SZCZĘSNY-NIERUCHOMOŚCI
Szczęsny Nieruchomości
ul. Jórskiego 13, 03-584 Warszawa


Jeśli są Państwo zainteresowani- proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy w celu, przesłania dokumentacji: rzutów, rysunków, parametrów.

Osiedle, na którym usadowione są budynki, zlokalizowane są w niezwykle zielonej części LEGIONOWA. Jest to osiedle stworzone specjalnie dla tych, którzy cenią sobie bliskość natury, ale jednocześnie możliwość szybkiego dojazdu do większego miasta.

Przestronny dom o klasycznej bryle, nowoczesnym charakterze oraz funkcjonalnym wnętrzu.
W najbliższym sąsiedztwie wyłącznie niska zabudowa, a okolica obfituje w zielone tereny Legionowa.
Budynek położony poza centrum miasta- wśród terenów leśnych.
Jest to osiedle stworzone specjalnie dla tych, którzy cenią sobie bliskość natury, ale jednocześnie możliwość szybkiego dojazdu do centrum Warszawy.
Do domów podłączone są wszystkie media: prąd, wodociąg miejski, światłowód, kanalizacja.
Domy mają powierzchnię użytkową ok. 127m.
Charakteryzują się nowoczesną stylistyką, dużą funkcjonalnością, komfortowym rozmieszczeniem pomieszczeń, przestronnymi pokojami. Domy wykonane są według najwyższych standardów z wysokiej jakości materiałów.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- Typ budynku: bliźniak
- Termin oddania: IV 2026 r.
- Stan: deweloperski.
- Powierzchnia całkowita: 136,62 m2.
- Powierzchnia użytkowa: 126,39 m2.
- Powierzchnia działki: 140 m2.
- Budynek charakteryzuje się nowoczesną stylistyką, dużą funkcjonalnością, komfortowym rozmieszczeniem pomieszczeń, przestronnymi pokojami.
Dom wykonany jest według najwyższych standardów z wysokiej jakości materiałów.
- Dom wykonany z gazobetonu 18 cm, ocieplony styropianem grafitowym 15cm.
- Elewacja: biel z szarością.
- Dach ocieplony pianą PUR 20 cm.
- Okna pięciokomorowe, 3-szybowe.
- Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach- POMPA CIEPŁA W CENIE SPRZEDAŻY!
- Typ dachu: trapezowy.
- Doprowadzone wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja, światłowód.
- 2 łazienki, możliwość wykonania łazienki na poddaszu (doprowadzona jest woda).
- Ogrodzenie metalowe, teren zamknięty, brama z siłownikiem- na pilota.

ROZKŁAD DOMU:
Budynek posiada 3 kondygnacje (pełne wysokości bez skosów).
Na poszczególnych kondygnacjach znajdują się:
- na parterze: salon połączony z kuchnią, łazienka, wiatrołap, spiżarnia, z salonu wyjście na taras.
- na piętrze: 3 sypialnie (jedna z nich z oddzielną garderobą) oraz łazienka.
- poddasze do zaaranżowania na minimum 2 pokoje + łazienka.

Budynki położone są na działce 140 m2, z wjazdem przez automatyczną bramę wjazdową.
Dojście do budynku oraz miejsca postojowe przed budynkiem- znajdujące się w obrębie posesji- wykonane jest z kostki brukowej.

LOKALIZACJA:
Atutem jest innowacyjny projekt domu i starannie dobrana lokalizacja - przy lesie (cisza, spokój, ale jednocześnie dobry i szybki dojazd do Warszawy- 20 km do centrum).
W bliskiej odległości od budynku znajduje się szkoła podstawowa oraz technikum.
W 10 minut od domu znajduje się stacja PKP Legionowo oraz przystanek linii SKM Legionowo- z szybkim dojazdem do Warszawy.

"Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego."

-
Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji w dogodnym dla Państwa terminie:
Piotr DROSIO
tel:  
Nr licencji pośrednika: 30392.
SZCZĘSNY-NIERUCHOMOŚCI
ul. Jórskiego 13,
03-584 Warszawa.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości