Sprzedaż wyłącznie z MAXON. Bez prowizji od strony kupującej.

Mam przyjemność zaprezentować dom idealny dla rodzin z dziećmi. Położony na ogrodzonym osiedlu w willowej, cichej części Legionowa.

Nieruchomość świetnie zlokalizowana - tuż obok lasu, a jednocześnie bardzo blisko do szkół, przedszkoli, sklepów, bazarku, przychodni. Do najbliżej stacji PKP (szybkie połączenie z Warszawą) zaledwie 2-3 minuty autem.

Dom z 2006 roku w zabudowie bliźniaczej (bezczynszowy), posiada duży salon połączony z kuchnią, 3 sypialnie, pokój biurowy, dwie łazienki, duży 35 metrowy, zadaszony taras. Dodatkowo do dyspozycji mieszkańców jest zaadoptowane poddasze.

Na poziomie -1; spiżarnia, pomieszczenie do majsterkowania, pomieszczenie gospodarcze oraz jednostanowiskowy duży garaż. Przed budynkiem praktyczna wiata na dwa auta.

Dom jest bardzo komfortowy i ekonomiczny z wieloma rozwiązaniami typu "smart" - piec gazowy, dwufunkcyjny uruchamiany smartfonem, alarm, monitoring. W domu jest szybki internet - światłowód.

Na dachu zainstalowano panele słoneczne, co przyczynia się do obniżenia rachunków.

Klimatyzacja w salonie i głównej sypialni idealnie sprawdzi się w upalne dni. Z kolei zimą nowi lokatorzy docenią ogrzewanie podłogowe w łazience, a także możliwość dodatkowego grzania domu kominkiem z płaszczem wodnym (podłączony bezpośrednio do kaloryferów).

ATUTY:

wysoki standard wykończenia - gotowy do wprowadzeniabardzo duży, zadaszony taraswszystkie media miejskie: gaz, prąd, woda, kanalizacja + światłowódkominek z płaszczem wodnym - jako dodatkowe źródło ciepła w domuna dachu panele słoneczne do podgrzewania wodyotoczenie willowe - obok lasu, blisko do sklepu i szkołytylko 2 minuty do PKP Legionowo Przystanek lub PKP Legionowo

Spacerem: 1 minuta do lasu

Spacerem: 5-8 minut przedszkola, szkoły, przychodnie, fitness, sklepy w tym centrum handlowe Maxim oraz lokalne targowisko

Autem: 2 minuty do stacji PKP oraz 7-8 minut do granic Warszawy

Serdecznie zapraszam na prezentację oraz do zakupu tego wyjątkowego domu!

BUDYNEK:

powierzchnia całkowita 247 mkwpowierzchnia użytkowa mieszkalna 127 mkw (liczona bez strychu oraz garażu i pomieszczeń gospodarczych na poziomie -1)wybudowany z cegły, ocieplony styropianem okna drewnianew łazienkach ogrzewanie podłogowe, w pokojach kaloryferyz salonu wyjście na duży, zadaszony taras

ROZKŁAD:

PARTER:

salon z kuchnią 35,2 mkw pokój 11,4 mkwłazienka 5 mkw wiatrołap / hall 10 mkwkl. schodowa 3,9 mkw

PIĘTRO:

pokój 18 mkwpokój 12,2 mkwpokój 11,7 mkwłazienka 8,9 mkwgarderoba 1,1 mkwkorytarz 8,7 mkw

PODDASZE:

pokój ze skosami - około 40 mkw liczone po podłodze

POZIOM -1:

garaż 23,3 mkwpom. gospodarcze 9,4 mkwpom gospodarcze 10,6 mkwkotłownia 9,7 mkwkorytarz/klatka schodowa ok. 8 mkw

MEDIA:

gaz miejskiprądwoda miejskakanalizacjaświatłowód

DZIAŁKA:

powierzchnia 309 mkwogrodzona dojazd drogą asfalt/kostka

Zapraszam na prezentację!

Podstawowe Rok budowy : 2006 Powierzchnia użytkowa : 127 mkw. Liczba kondygnacji : 2 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Cegła

Pomieszczenia Liczba pokoi : 5 Salon : 31 mkw. Liczba łazienek : 2 Piwnica : Tak

Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Kominkowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : Miejska

Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 2 Liczba tarasów : 1

Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Nie Monitoring : Nie Domofon : Tak Alarm : Tak

Miejsca parkingowe Garaż : 1 Usytuowanie garażu : Pod budynkiem Wiata : 1

Działka Kształt działki : Prostokąt Ogrodzenie : Mieszane Droga dojazdowa : Kostka brukowa

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność