Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
mazowieckie
Legionowo
Dom 220 m² - sprzedaż

Dom, ul. Okrzei

Okrzei, Legionowo, mazowieckie

990 000 zł
220 m²
4 500 zł/m²

Zdjęcie

Damian Smoliński

Skontaktuj się

Dom, ul. Okrzei

Okrzei, Legionowo, mazowieckie

zaktualizowane:
16 stycznia 2026

1/18

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

990 000 zł

220 m²

4 500 zł/m²

Dom, ul. Okrzei

Zaktualizowane: 16 stycznia 2026

990 000 zł 220 m² 4 500 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
9

Powierzchnia działki:
381 m²

Miejsce postojowe:
garaż wolnostojący

Rok budowy:
1990

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

381 m²

Miejsce postojowe:

garaż wolnostojący

Rok budowy:

1990

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 990 000 zł (4 500 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność

Charakterystyka domu 220 m², 9 pokoi (7 sypialni), 3 łazienki; stan: dobry
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1990
okna: plastikowe
Działka: 381 m²
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica, strych

Wyposażenie: dom umeblowany

Media: ogrzewanie: miejskie
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe
Miejsce parkingowe: garaż wolnostojący (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: HOMEMAKERS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ, zaktualizowane: 16.01.2026
numer ogłoszenia: EC316149

Lokalizacja

Adres: Okrzei, Legionowo, legionowski, mazowieckie
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, fitness, basen, apteka, szpital, przystanek autobusowy, dworzec kolejowy, plac zabaw

Opis nieruchomości

NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA Z POTENCJAŁEM POD 3-4 LOKALE
Legionowo / okolice SKM 150m
Roi ponad 9%
Na sprzedaż nieruchomość o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym, która już dziś funkcjonuje jako 3 niezależne lokale mieszkalne, z możliwością wydzielenia dodatkowego pokoju, a w dalszym etapie również czwartego strumienia przychodu.
UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ
Nieruchomość składa się z:
1 Lokal nr 1 - parter / półpiętro (piwnica użytkowa) - ok. 76 m²
Pełnoprawne mieszkanie z:
kilkoma pokojami,
łazienką,
komunikacją i schodami,
dodatkowym pomieszczeniem po dawnej spiżarni, w którym wykonana jest instalacja elektryczna - idealne pod czwartą sypialnię / gabinet.
Możliwość adaptacji bez ingerencji konstrukcyjnej.
2 Lokal nr 2 - poddasze
Niezależne mieszkanie z własnym układem:
salon z aneksem,
sypialnia,
łazienka,
osobne wejście / komunikacja.
3 Lokal nr 3 - oddzielna część obok budynku
Niezależne mieszkanie, wcześniej zamieszkiwane przez inną osobę.
osobne wejście,
własna łazienka i aneks,
pełna niezależność funkcjonalna.
Idealne pod najem długoterminowy, pracowników lub singla.
4 Garaż z kanałem
Dodatkowy atut inwestycyjny:
garaż z kanałem (mechanik / majster / detailing),
możliwość osobnego wynajmu lub podniesienia atrakcyjności jednego z lokali.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
3 niezależne strumienie najmu już na start
możliwość czwartego pokoju (bez budowy nowej łazienki i kuchni)
bardzo dobre proporcje cena / powierzchnia / dochód
układ, który rynek chłonie: małe i średnie lokale, brak pustostanów
Szacowany miesięczny przychód po uporządkowaniu i lekkim remoncie:
ok. zł / miesiąc
LOKALIZACJA
spokojna zabudowa
szybki dojazd do Warszawy
blisko komunikacji (SKM / PKP)
lokalizacja atrakcyjna zarówno dla rodzin, jak i najmu pracowniczego
DLA KOGO?
inwestor szukający nieruchomości z cashflow
osoba chcąca podzielić ryzyko na kilka lokali
inwestor długoterminowy lub value add
PODSUMOWANIE
To nie jest klasyczny dom jednorodzinny.
To gotowa baza pod dochodową nieruchomość inwestycyjną, w której:
układ już pracuje,
potencjał nie jest na papierze ,
a większość wartości można wydobyć bez kosztownych przebudów.
Zapraszam do kontaktu - nieruchomość idealna do analizy na miejscu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję od strony Kupującej.

Agent

Damian Smoliński

504 342...

504 342 751

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Damian Smoliński

504 342...

504 342 751

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Damian Smoliński

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Damian Smoliński

504 342...

504 342 751

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie