Na sprzedaż urokliwy, kameralny dom wolnostojący, zlokalizowany w Legionowie przy ulicy Kruczej. Nieruchomość, zarówno dom jak i posesja niezwykle zadbana, idealna dla niedużej rodziny.

O NIERUCHOMOŚCI:
Budynek został wzniesiony w 1970 roku, wybudowany z cegły, posadowiony na 825m działce (700m +125m pod drogę). Pod całą powierzchnią domu znajduje się sucha piwnica. Na terenie posesji umiejscowiony jest odrębny podpiwniczony budynek (komórka ok.22m2), składający się z 2 pomieszczeń, aktualnie służy do przechowywania większych urządzeń typu kosiarka czy rowery ale może pełnić inne funkcje np. biura albo pracowni. Teren ogrodzony z bramą na pilota, częściowo obsadzony jest trawą a na pozostałej części ułożono kostką brukową.
W roku 2014 dom przeszedł generalny remont. Zostały całkowicie wymienione wszystkie instalacje: elektryczna (dostępna jest siła), hydrauliczna, grzewcza. Ocieplono ściany 15 centymetrową warstwą styropianu. Położono nową blachodachówkę. Okna plastikowe.
Dom składa się z parteru (ok.77m2) i poddasza (ok.25m2).
Na parterze usytuowane są 2 przestronne sypialnie, salon, oddzielna kuchnia, łazienka oraz wiatrołap. Wnętrza urządzone są w modnych, stonowanych kolorach, łazienka przeszła remont w 2023 roku. Kuchnia to duże słoneczne, pomieszczenie z oknem. Na poddaszu mieści się pokój do własnej aranżacji, ma położone panele podłogowe i pomalowane ściany, nie jest umeblowany. Ogrzewanie za pomocą gazowego pieca dwufunkcyjnego firmy Wiessmann z zasobnikiem wody, ogrzewanie podłogowe (kuchnia, przedpokój, łazienka, wiatrołap). Instalacja grzewcza jest także wyprowadzona na poddasze.
Nieruchomość jest w doskonałym stanie, gotowa do wprowadzenia. Meble w zabudowie są w cenie, zaś ruchome do uzgodnienia.
Dostępne media: prąd, gaz miejski, woda miejska, kanalizacja miejska, światłowód.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej części Legionowa gdzie dominuje zabudowa niska, willowa. Wielką zaletą tego miejsca jest bliskość stacji kolejowej (600 m) z której pociągiem SKM można szybko dostać się do Stolicy. W promieniu około 1 km znajduje się basen miejski, centrum sportowe Spektrum, sklep Kaufland, kościół, szkoła podstawowa, przedszkole.
Do centrum Legionowa jest około 2,5 km. Legionowo to samowystarczalne miasto, można tu wszystko załatwić i kupić. Od niedawna do dyspozycji mieszkańców pozostaje także wojskowy szpital (filia szpitala przy Szaserów w Warszawie).
Dla amatorów aktywności na świeżym powietrzu pozostają liczne ścieżki rowerowe, którymi dotrzeć można nad Zalew Zegrzyński czy plażę w Wieliszewie. Do spacerów zachęcają Lasy Legionowskie i Chotomowskie jesienią pełne grzybów.
Jest to świetne miejsce dla osób ceniących sobie ciszę i spokój podwarszawskiego miasta z doskonałą infrastrukturą i komunikacją do Stolicy.

STATUS PRAWNY:
Pełna własność z KW, bez obciążeń.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest KS Nieruchomości Katarzyna Sykała lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody KS Nieruchomości Katarzyna Sykała lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa KS Nieruchomości Katarzyna Sykała lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Zapraszam na prezentację nieruchomości oraz do kontaktu telefonicznego.
Jestem do dyspozycji 6 dni w tygodniu od 9:00 do 21:00.
Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości daj znać,
z przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces.

Ekspert ds. nieruchomości
Nr licencji zawodowej: 28772
Katarzyna Sykała
KS Nieruchomości
tel.  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )