Przedstawiam wyjątkowy, interesujący i przestronny 2 poziomowy 5 - pokojowy apartament w prestiżowym miejscu, w Faktorii w Legionowie.
To doskonałe i bardzo komfortowe miejsce do zamieszkania. Ten wyjątkowy apartament jest idealny na rodzinne gniazdko i nie tylko.
Dwa tarasy na dwóch poziomach, dwie łazienki, 4 sypialnie (jedna na dole, np. dla starszego dziecka, jako pokój gościnny, gabinet, dla dziadków, itp.), przestronny salon i kuchnia, duża ilość przeszkleń, dobrze doświetlone wnętrza, klimatyzacja, świetny punkt, kilka miejsc w garażu podziemnych i sporych rozmiarów komórka lokatorska zapewnią wygodę nawet bardzo wymagającym osobom.
Wnętrza zostały urządzone tak, by czuć się w nich dobrze i wygodnie. Na każdym piętrze spora ilość szaf i miejsca do przechowywania.
Nieruchomość w pełni wyposażona, gotowa da wprowadzenia się. W apartamencie mogą pozostać meble, to kwestia dodatkowych uzgodnień.
Ze względu na dwupoziomowy charakter mieszkania i zabudowanie przez właścicieli antresoli - niecała powierzchnia nieruchomości jest uwzględniona w księdze wieczystej (92 m2).
Po zabudowie antresoli faktyczna powierzchnia tej nieruchomości to aż 104 m2.

Faktoria to inwestycja o podwyższonym standardzie.
Całodobowy monitoring, konsjerż, wygodna recepcja dla gości. Dla bezpieczeństwa kontrolowany przez recepcję jest dostęp do części mieszkalnej.
Dojazd windą na 4 piętro bezpośrednio z recepcji odbywa się za pomocą użycia kodu lub poprzez konsjerża (również z poziomu garażu). Nikt niepowołany nie dostanie się do środka, nawet z patio.
Na patio, podświetlana fontanna, wypielęgnowana zieleń, plac zabaw, miejsce do gry w szachy, latem stoją wystawione leżaki dla mieszkańców, stojaki na rowery.
Idealne miejsce do rekreacji i spotkań, dla dużych i małych.
Lokalizacja tej nieruchomości zapewnia szybki dojazd do Warszawy.
Oferta na wyłączność!

W skład nieruchomości wchodzi:

Na parterze:
Otwartą, dobrze doświetloną przestrzeń tworzy:
- jasna kuchnia połączona z jadalnią i wyjściem na taras
- salon
- sypialnia
- łazienka z kabiną prysznicową i WC
- hol
- przestronny korytarz z zabudowanymi szafami i siedziskiem

Na piętrze:
- sypialnia
- pokój dziecięcy z wyjściem na duży taras ze strefą wypoczynku
- pokój dziecięcy
- duża łazienka z wanną
- korytarz z szafami
Istnieje możliwość dokupienia kilku miejsc postojowych (5!) w garażu podziemnym
i sporych rozmiarów komórkę lokatorską (ok. 4 m2) za dodatkową opłatą. Miejsce postojowe w cenie cenie 40 tyś. zł/ każde, komórka lokatorska 25 tyś. zł
2 miejsca postojowe + komórka lokatorska 100 tyś. zł.

Dlaczego warto?:
- przestronna, dobrze doświetlona przestrzeń, duże przeszklenia, z części okien widok na Warszawę
- duża ilość pomieszczeń 5 pokoi, 4 sypialnie (jedna na parterze)
- 2 tarasy na różnych poziomach - przestrzeń do wypoczynku
- 2 łazienki, po jednej na każdym piętrze
- wideodomofon
- wysokiej klasy drzwi firmy Dierre - otwierane kartą magnetyczną, specjalnym kluczem oraz zamykane od środka na odcisk palca (panel dotykowy reagujący na odcisk kciuka - tylko w mieszkaniach dwupoziomowych na ostatnim piętrze)
- duża, widna kuchnia, duża ilość szafek i blatu roboczego
- klimatyzacja dużej mocy, bardzo wydajna zamontowana nad schodami schładza zarówno dół jak i górę
- podziemny parking, możliwość dokupienia kilku miejsc parkingowych oraz komórki lokatorskiej zlokalizowanych tuż przy miejscach postojowych
- klatki schodowe wyłożone zostały miękkimi dywanami
- cichobieżna winda bezpośrednio z recepcji
- strzeżony, monitorowany bezpieczny budynek, z konsjerżem, przepięknym wewnętrznym zielonym patio z fontanną, placem zabaw, miejscem do rekreacji i spotkań
- nowoczesna recepcja, możliwość odbierania/zostawiania przesyłek
- prestiżowy budynek i bezpieczeństwo, na parterze znajdują się lokale z nieuciążliwymi usługami (apteka, fryzjer, NOTARIUSZ, SPA, adwokat, Żabka, sushi i inne)
- blisko do przystanku autobusowego, kilka linii autobusowych, w tym dwie bezpłatne, 5 min STACJA KOLEJOWA!
- kilka minut do przepięknego PARKU Zdrowia i Parku Miejskiego Solidarności
- kilka kroków do centrum handlowego Maxim, targowiska, fitness po drugiej stronie ulicy, licznych sklepów, punktów usługowych, restauracji,

Forma własności:
Pełna własność, KW, grunty uregulowane - możliwość kredytowania.

Piętro:
4/4

Lokalizacja:
Faktoria ul. Siwińskiego 11, 05-120 Legionowo

Okolica:
Wszystko w promieniu od kilkudziesięciu do kilkuset metrów: sklepy, park, szkoła, żłobki/przedszkole, piekarnia, apteka, targowisko, bank, przychodnie, boiska, place zabaw,
targowisko, kościół, CH Maxim.

Komunikacja:
Blisko do przystanku autobusowego, kilka linii autobusowych, w tym dwie bezpłatne,
PKP Legionowo - dojazd zajmuje tylko 3-5 minut samochodem, rowerem około 10, zaś spacerem ok 20. minut (stacja ma wygodny zadaszony parking P+R -dojazd Warszawy Gdańskiej -20 minut, 25 minut do Warszawy Centralnej).

Legionowo to miasto bardzo dobrze skomunikowane z Warszawą. Miasto oferuje mnogość przedszkoli, szkół na wszystkich poziomach edukacji, ośrodków opieki zdrowotnej (nowy
szpital), obiektów kulturalnych i sportowych (Arena, basen, lodowisko), kino. Mają tu miejsce liczne wydarzenia kulturalno-rozrywkowe.
Dodatkowym atutem jest najbliższe otoczenie miasta, w którym przeważają lasy z licznymi szlakami dla wypraw pieszych i rowerowych. Zaledwie kilka kilometrów dzieli nas od koryta Wisły, a z przeciwnej strony od rzeki Narwi z Zalewem Zegrzyńskim. Są to idealne miejsca do rekreacji i wypoczynku.

Jeśli szukają Państwo rodzinnego miejsca w wysokim standardzie dla siebie i swojej rodziny, zachęcamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Zdecydowanie warto.

Agnieszka Straburzyńska-Gawin

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )