KONTAKT AGNIESZKA:  
Przedstawiam niepowtarzalny, przytulny i niezwykle urokliwy 2 poziomowy 4 (5) - pokojowy apartament w prestiżowym miejscu, w Faktorii w Legionowie, z możliwością stworzenia 5 pokoju ( teraz jest otwarty ). To idealne i bardzo komfortowe miejsce do zamieszkania. Ten wyjątkowy apartament jest idealny na rodzinne gniazdko. Dwa tarasy na dwóch poziomach, dwie łazienki (w tym pokój kąpielowy), duża ilość przeszkleń, pięknie doświetlone wnętrza, zalane wręcz światłem, klimatyzacja, świetny punkt, a także miejsce w garażu podziemnych i sporych rozmiarów komórka lokatorska zapewnią wygodę nawet bardzo wymagającym osobom.
Wnętrza zostały urządzone tak, by czuć się w nich dobrze i bezpiecznie. Naturalne kolory, odpowiedni dobór materiałów, duża ilość drewna, dbałość o detale i szczegóły oraz włożona praca i serce tworzą magię tego miejsca. Tu chcę się być i zostać na dłużej. Jest nastrojowy kominek elektryczny oraz interesujący napinany sufit, który tworzy wiele możliwości podświetlenia sufitu i wyczarowuje niezwykłe efekty świetlne.
Ze względu na dwupoziomowy charakter mieszkania niecała powierzchnia nieruchomości jest uwzględniona w księdze wieczystej (71 m2).
Dojazd windą na 4 piętro bezpośrednio z recepcji odbywa się za pomocą użycia kodu lub poprzez konsjerża (również z garażu). Nikt niepowołany nie dostanie się do środka, nawet z patio.
Faktoria to inwestycja z mieszkaniami o podwyższonym standardzie, jedyna taka w Legionowie. Całodobowy monitoring, konsjerż, wygodna recepcja dla gości. Dla bezpieczeństwa kontrolowany przez recepcję jest dostęp do części mieszkalnej. Na patio, podświetlana fontanna, wypielęgnowana zieleń, plac zabaw, miejsce do gry w szachy, latem stoją wystawione leżaki dla mieszkańców, stojaki na rowery. Idealne miejsce do rekreacji i spotkań, dla dużych i małych.
Lokalizacja tej nieruchomości zapewnia szybki dojazd do Warszawy.
Oferta na wyłączność!

W skład nieruchomości wchodzi:

Na parterze:
- kuchnia połączona z jadalnią (5 metrów dębowego blatu do dyspozycji; duża luksusowa lodówka; dużo szafek; sprzęt kuchenny wymieniany w 2022 roku; szafki cargo; mikrofalówka + zmywarka w zabudowie; w jadalni posiłki umila sporych rozmiarów kominek elektryczny)
- pokój telewizyjny z sufitem napinanym, wyposażonym w rozmaite efekty świetlne, z wyjściem na taras (na tarasie znajduje pojemna szafa odporna nawet na najbardziej ciężkie warunki
atmosferyczne)
- łazienka o komfortowych wymiarach (z prysznicem, szafkami; idealna dla gości oraz codziennego użytku)
- duży holl
- sporej wielkości szafa ze spiżarką (zabudowa pod schodami)
- schody

Na piętrze:
- główna sypialnia połączona z dużą loggią (8.42 m2) ze strefą wypoczynku, oraz biokominkiem, z widokiem na zielone okolice, wewnętrzne patio, oraz z panoramą Warszawy (szczególnie dobrze
widać centrum)
- otwarty gabinet ( z możliwością zamknięcia i stworzenia osobnego 5 pokoju, bezpośrednim podłączeniem do szybkiego internet, z dwoma monitorami)
- pokój dziecięcy ( z zamontowanym drewnianym placem zabaw: drabinka, zjeżdżalnia, kółka gimnastyczne, bujaczka)
- pokój kąpielowy (duża łazienka ( ok.10 m2) z szafą garderobianą; ogromny kamienny prysznic; 2 umywalki za drewnianym blacie, pojemne szafki, suszarka, pralka)

Miejsce postojowe w garażu podziemnym i sporych rozmiarów komórka lokatorska za dodatkową opłatą w cenie 50 tyś. złotych.

Atuty nieruchomości:
- dobrze doświetlona i nasłoneczniona przestrzeń, duże przeszklenia
- niezwykłe, nietuzinkowe i klimatyczne wnętrza
- duża ilość pomieszczeń 5 pokoi
- wszystkie pomieszczenia wyposażone są w rolety dzień/noc
- na każdym poziomie taras, jeden z zabudowaną, praktyczną szafą
- loggie wyłożone płytkami z drewna akacjowego (wymienione na górnym balkonie 04/2024)
- wideodomofon
- widoki na okolicę i w oddali panoramę na centrum Warszawy
- wysokiej klasy drzwi firmy Dierre - otwierane kartą, specjalnym kluczem oraz zamykane od środka na odcisk palca (panel dotykowy reagujący na odcisk kciuka - tylko w mieszkaniach
dwupoziomowych na ostatnim piętrze)
- podłogi, schody wyłożone panelami z drewna (głównie dąb)
- 2 łazienki, w tym pokój kąpielowy
- świetna kuchnia, drewniany blat, duża ilość szafek (niektóre przeszklone), piękny panel z drobnej mieniącej się szklanej mozaiki
- klimatyzacja dużej mocy, bardzo wydajna zamontowana nad schodami schładza zarówno dół jak i górę
- drzwi otwierane na dotyk lub za pomocą karty magnetycznej
- podziemny parking, oraz komórka lokatorska sporych rozmiarów
- klatki schodowe wyłożone zostały miękkimi dywanami, z głośników dyskretnie sączy się relaksująca muzyka
- cichobieżna winda bezpośrednio z recepcji
- strzeżone i monitorowany budynek, z konsjerżem, przepięknym wewnętrznym zielonym patio z fontanną, placem zabaw, miejscem do rekreacji i spotkań
- prestiżowy budynek, na parterze znajdują się lokale z nieuciążliwymi usługami (apteka, fryzjer, NOTARIUSZ, SPA, adwokat, Żabka, sushi i inne).
- możliwość parkowania pod blokiem, ogromna ilość dostępnych miejsc dookoła apartamentu.
- blisko do przystanku autobusowego, kilka linii autobusowych, w tym dwie bezpłatne, 5 min STACJA KOLEJOWA!
- kilka minut do przepięknego PARKU Zdrowia i Parku Miejskiego Solidarności
- kilka kroków do centrum handlowego Maxim, targowiska, fitness, licznych sklepów, punktów usługowych, restauracji,

Forma własności:
Pełna własność, KW, grunty uregulowane - możliwość kredytowania.
Ze względu na dwupoziomowy charakter mieszkania niecała powierzchnia nieruchomości jest uwzględniona w księdze wieczystej (71 m2) . Z dużą łazienką u góry i otwartym pokojem powierzchnia całkowita nieruchomości wynosi 87 m2.

Piętro:
4-5/5

Lokalizacja:
Faktoria ul. Siwińskiego 11, 05-120 Legionowo

Okolica:
Wszystko w promieniu od kilkudziesięciu do kilkuset metrów: sklepy, park, szkoła, żłobki/przedszkole, piekarnia, apteka, targowisko, bank, przychodnie, boiska, place zabaw, targowisko, kościół, CH Maxim.

Komunikacja:
Blisko do przystanku autobusowego, kilka linii autobusowych, w tym dwie bezpłatne,
PKP Legionowo - dojazd zajmuje tylko 3-5 minut samochodem, rowerem około 10, zaś spacerem ok 20. minut (stacja ma wygodny zadaszony parking P+R -dojazd Warszawy Gdańskiej - 20 minut, 25 minut do Warszawy Centralnej).

Legionowo to miasto bardzo dobrze skomunikowane z Warszawą
Miasto oferuje mnogość przedszkoli, szkół na wszystkich poziomach edukacji, ośrodków opieki zdrowotnej (nowy szpital), obiektów kulturalnych i sportowych (Arena, basen, lodowisko), kino. Mają tu miejsce liczne wydarzenia kulturalno-rozrywkowe. Dodatkowym atutem jest najbliższe otoczenie miasta, w którym przeważają lasy z licznymi szlakami dla wypraw pieszych i rowerowych. Zaledwie kilka kilometrów dzieli nas od koryta Wisły, a z przeciwnej strony od rzeki Narwi z Zalewem Zegrzyńskim. Są to idealne miejsca do rekreacji i wypoczynku.

Jeśli szukają Państwo rodzinnego miejsca w wysokim standardzie dla siebie i swojej rodziny, zachęcamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. Zdecydowanie warto.

Agnieszka Straburzyńska-Gawin
Doradca ds. Nieruchomości
kom.  
E-mail:  

Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma KOLOSEUM NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 19837