Mam przyjemność przedstawić Państwu pięknie wykończony cichy, słoneczny i nowoczesny 3-pokojowy apartament z garażem, z dużym balkonem, w spokojnej okolicy pełnej zieleni - położony na bezpiecznym osiedlu Rezydencja, w samym sercu Legionowa pod Warszawą, blisko szybkiej kolei SKM (tylko 600 m).

Lokalizacja: Legionowo, ul. Słowackiego
Metraż: 71,18 m2
Cena: 999 000 zł plus garaż 30.000 zł plus naziemne miejsce parkingowe 10.000 zł
Piętro: 5/6
Rok budowy: 2010
Winda
Duży Balkon
Stan prawny: Odrębna własność

Na powierzchnię nieruchomości składają się:
salon o imponującej powierzchni około 23 m2 - wygodna przestrzeń dzienna do wypoczynku i spotkań z bliskimi
dwa pokoje, jeden o powierzchni 12 m2, a drugi o powierzchni około 11,00 m2 - idealne miejsca do relaksu i regeneracji sił po całym dniu
kuchnia jasna z oknem na południe o powierzchni 5,50 m2, wyposażona we wszystkie niezbędne - super jakości urządzenia pozwalająca na przygotowywanie smacznych posiłków dla całej rodziny (nowe szafki na zamówienie, okap, piekarnik elektryczny, kuchenka gazowa Bosch)
łazienka o powierzchni około 5 m2 z wanną - gdzie można zrelaksować się podczas długich kąpieli
toaleta z WC - około 2 m2
przestronny długi przedpokój o powierzchni około 12 m2

Dodatkowo mieszkanie posiada duży balkon o powierzchni około 9 m2, gdzie można spędzić czas na świeżym powietrzu.

Mieszkanie jest bardzo zadbane i po remoncie - na podłodze parkiet i gres super jakości. Okna plastikowe dwuszybowe. W mieszkaniu zamontowana klimatyzacja.
Mieszkanie w pełni umeblowane (szafy, komody, sofa, łóżka) i wyposażone w AGD: lodówka, pralka, piekarnik, płyta gazowa Bosch. Większość mebli zostaje - do uzgodnienia. W kuchni duża powierzchnia z blatem, z licznymi szufladami i podświetlanymi szafkami stwarza dodatkową powierzchnię użyteczną do gotowania i przechowywania akcesoriów. W łazience znajduje się duża wanna.
Mieszkanie znajduje się na nowoczesnym, zielonym osiedlu na terenie ogrodzonym z wideo - domofonem, w budynku z windą i z podziemnym garażem. Garaż płatny dodatkowo 30 tysięcy oraz naziemne miejsce parkingowe 10.000 zł.

Atutem mieszkania jest jego BARDZO DOBRA LOKALIZACJA - blisko centrum miasta, blisko do Ratusza, sklepów - Biedronki, Żabka, Carrefour, Rossmann, galerii handlowej Gondola z kinem Helios, urzędów, przychodni zdrowia, szpitala, aptek, szkół, przedszkoli, żłóbków, banków, restauracji, McDonalds'a, KFC, przystanków autobusowych, do stacji PKP/ SKM (600 m).
W trochę większej odległości znajdziemy również nowoczesny duży basen i jakiś czas temu otwarty - szpital.
W Legionowie zbudowano również parking wielopoziomowy, który jest częścią Centrum Komunikacyjnego (ogromna biblioteka w środku), skąd można szybką SKM w 6 minut dostać się do Warszawy Płudy, a w 22 minuty do Warszawa Gdańska. Do przystanku autobusowego 5 minut spacerem (linie 736, L8, 731).

Dodatkowe atuty to bliskość pięknych terenów zielonych takich jak XVIII-wieczny pałac w Jabłonnie, położony na terenie parku o powierzchni 47 hektarów z 200-letnimi drzewami oraz Zalew Zegrzyński i piękne jeziora.
Bez problemu okoliczne zielone tereny rekreacyjne sprzyjają zarówno pieszym jak i rowerowym wycieczkom.

Infrastruktura / Komunikacja
cicha, zielona i spokojna okolica
niedaleko parku i lasu
piękne jeziora oddalone 10 min autem
autobus 5 min ( bezpłatne linie D1, D2, D3, D4, 8P oraz płatne linie L41, L34, linie ZTM: 723, 731, 736)
blisko do Ratusza, sklepów, marketów, galerii handlowych, urzędów, przychodni zdrowia, aptek, szkół, przedszkoli, żłóbków, banków, szpitala
szybka kolej podmiejska SKM oddalona około 600 m (pieszo 10 min)- dojazd do Warszawy Gdańska zajmuje nią 22 min (stamtąd metro warszawska linia M1).

Mocne strony nieruchomości:
Super lokalizacja - centrum miasta
Jasne mieszkanie w nowoczesnym budownictwie
Po remoncie - wysoki standard wykończenia
Duży balkon
Bezpieczne osiedle z monitoringiem
Garaż podziemny ( nie trzeba wychodzić zimą do auta na zewnątrz)
Naziemne miejsce postojowe
Szybki dojazd do Warszawy (blisko szybka kolej i przystanki autobusowe)
spokojna okolica blisko Zalewu Zegrzyńskiego (10 minut autem) i Parku w Jabłonnie (5 min autem)

Stan prawny:
Lokal stanowiący odrębną nieruchomość.
Można posiłkować się kredytem na zakup nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentacje. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

Małgorzata Durka-Brańska,