NOWOCZESNE MIESZKANIA W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ LEGIONOWO, UL. SIKORSKIEGO

Mamy przyjemność zaprezentować nową, kameralną inwestycję mieszkaniową zlokalizowaną przy ul. Sikorskiego w Legionowie (działka 34/30). Oferta obejmuje nowoczesne lokale w zabudowie dwulokalowej bliźniaczej, realizowane przez doświadczonego inwestora.
To idealna propozycja dla osób szukających komfortu domu jednorodzinnego połączonego z funkcjonalnością nowoczesnego mieszkania w spokojnej, zielonej okolicy z doskonałym dojazdem do Warszawy.

DOSTĘPNE METRAŻE I UKŁADY:

W ofercie posiadamy 3 unikalne mieszkania, zaprojektowane z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni i doskonałym doświetleniu wnętrz:
- Mieszkanie 42, 73 m2 2 pokoje | Komfortowy salon z aneksem kuchennym, ustawna sypialnia, łazienka. Idealne dla singla lub pary na start. (Cena: 470 000)

- Mieszkanie 49,73 m2 2 pokoje | Przestronne i funkcjonalne wnętrze z dużą strefą dzienną i sypialnią + ogródek 70 m2 ( Cena: 625 000)

- Mieszkanie 51,46 m2 3 pokoje | Doskonała propozycja dla rodziny salon z aneksem oraz dwie niezależne sypialnie zapewniające prywatność. (Cena: 620 000)

STANDARD WYKOŃCZENIA (STAN DEWELOPERSKI PREMIUM)

Budynek powstaje przy użyciu najwyższej jakości materiałów budowlanych oraz nowoczesnych technologii gwarantujących wysoki poziom energooszczędności i izolacji akustycznej:
- Konstrukcja i Izolacja: Ściany zewnętrzne z nowoczesnych bloczków Ytong Acura Light o grubości 24 cm, ocieplone wysokiej klasy styropianem grafitowym (15 cm) o świetnym współczynniku przewodzenia ciepła. Strop żelbetonowy (20 cm) z podwójnym zbrojeniem i pełną izolacją termiczno-akustyczną.

- Okna i Drzwi: Energooszczędne, trzyszybowe okna PCV Salamander Blue Evolution 82 w designerskim dwukolorowym wydaniu (czarny mat od zewnątrz, klasyczna biel od wewnątrz). Drzwi wejściowe antywłamaniowe klasy RC2 marki WIKĘD (grubość 76 mm, świetne parametry termiczne i akustyczne 31 dB).

- Wykończenie wnętrz: Ściany i sufity pokryte maszynowym tynkiem gipsowym lekkim Knauf MP75L (w łazienkach zatarte na ostro pod ułożenie glazury, w pozostałych pokojach zatarte na gładko). Posadzki to gładkie wylewki cementowe docieplone twardym granulatem styropianowym. Schody żelbetonowe przygotowane pod wykończenie np. gresem lub kamieniem.

- Instalacje i Ogrzewanie:
- Indywidualny, nowoczesny dwufunkcyjny kocioł gazowy Beretta Caldala X25C.

- Komfortowe ogrzewanie podłogowe (posadzkowe) na całej powierzchni.

- Przygotowana instalacja elektryczna, telewizyjna (kanał TV w salonie) oraz alarmowa.

- Wyprowadzona infrastruktura pod szybki światłowód.

- Instalacja wentylacji grawitacyjnej oraz systemowe kominy gazowe Rauch.

- Możliwość instalacji klimatyzacji typu split w salonie (opcja dodatkowa).

ZAGOSPODAROWANIE TERENU I OTOCZENIE:

Inwestycja oddawana jest z kompletnie przygotowaną i uporządkowaną infrastrukturą zewnętrzną zgodnie z Projektem Zagospodarowania Terenu (PZT):
- Ogrodzenie i bezpieczeństwo: Cały teren inwestycji jest ogrodzony (ogrodzenie panelowe z podmurówką), wyposażony w nowoczesną bramę przesuwną z furtką w kolorze głębokiej czerni. Dla każdego lokalu przewidziano indywidualny domofon.

- Parking i komunikacja: Chodniki wybrukowane estetyczną kostką, a dedykowane miejsca parkingowe wykonane z ekologicznych płyt EKO wypełnionych eleganckim grysikiem.

- Estetyka: Działka wokół budynku została wyrównana i przygotowana pod własną aranżację ogrodu lub zasianie trawy. Na terenie działki znajdują się dedykowane, estetyczne pomieszczenie na odpady komunalne oraz indywidualne skrzynki gazowe, elektryczne i na listy.

- Media: Każdy lokal posiada w pełni indywidualne liczniki mediów, co gwarantuje pełną kontrolę nad kosztami eksploatacji.

LOKALIZACJA:

Inwestycja przy ul. Sikorskiego łączy w sobie ciszę i kameralność z doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej Legionowa. W bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji publicznej, zapewniające szybki transfer do centrum Warszawy.

TERMIN REALIZACJI:

Przewidywany termin zakończenia prac budowlanych i oddania inwestycji do użytku to koniec IV kwartału 2026 roku.

Zapraszamy do kontaktu i rezerwacji!

To idealny moment na zakup, który pozwala na elastyczne planowanie prac wykończeniowych. Pytania oraz chęć umówienia się na prezentację nieruchomości na żywo prosimy kierować pod numer telefonu lub adres e-mail wskazany poniżej.

Rafał Szulc  

Więcej zdjęć pod linkiem: ,216/13283/OMS

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )