Wynajmę budynek handlowo-usługowy w samym centrum Legionowa. Powierzchnia którą Państwu oferujemy to 80m2-(z 210m2) na parterze, 250m2 na piętrze oraz 150m2 na poddaszu. Położenie nieruchomości, w której znajduje się lokal, będący przedmiotem oferty, to ścisłe centrum miasta. Obiekt zlokalizowany jest obok ulicy marsz. Józefa Piłsudskiego, która komunikuje całe miasto. Technologia wykończenia elewacji: Granit oraz płyty hpl, co daje niepowtarzalny wygląd budynku przeznaczonego pod każdą poważną działalność gospodarczą. Do dyspozycji duży parking na około 30 samochodów.

Poniżej przedstawiamy pełny opis budynku.

Oferta wynajmu powierzchni handlowej

Szanowni Państwo,
Mamy przyjemność zaproponować Państwu wynajem powierzchni użytkowej w budynku zlokalizowanym w Legionowie przy ul. Władysława Reymonta 13.

Legionowo to nowoczesne miasto liczące 54 tyś. mieszkańców. Atrakcyjne położenie miasta względem ważnych szlaków komunikacyjnych bez wątpienia wpływa na jego charakter oraz determinuje wzrost jego potencjału gospodarczego. Odległość zaledwie 22 km na północ od centrum stolicy sprawia, że Legionowo jest doskonałym zapleczem mieszkaniowym dla Warszawy oraz dla osób w niej pracujących.

Przez teren miasta przebiega kilka ważnych tras komunikacyjnych, m.in. droga krajowa nr 61 (Warszawa Legionowo Augustów), droga wojewódzka nr 632 (Marki- Legionowo-Płońsk). W aspekcie komunikacyjnym szczególną rolę odgrywa ulica Warszawska przebiegającą przez całe Legionowo w kierunku Warszawy, Jabłonny i Nowego Dworu Mazowieckiego która stanowi ważny korytarz transportowy. W ostatnim czasie Legionowo aktywnie się rozwija. Dowodem na to jest obecność licznych sieci handlowych takich jak: Carrefour, Biedronka, Tesco czy Kaufland.

Lokalizacja i komunikacja nieruchomości:
Położenie nieruchomości, w której znajduje się lokal, to ścisłe centrum miasta. Obiekt zlokalizowany jest obok ulicy marsz. Józefa Piłsudskiego, która komunikuje całe miasto.
Ruch pieszy w tym rejonie występuje w dużym natężeniu. W odległości 250 metrów, od przedmiotowej nieruchomości zlokalizowane są przystanki komunikacji miejskiej l-9, l10, l11 i wiele innych, które zapewniają potencjalnym klientom dogodny dojazd. W mentalności mieszkańców Legionowa jest to miejsce, gdzie występuje duże skupisko renomowanych sklepów.

Nieruchomość, w której zlokalizowana jest powierzchnia będąca przedmiotem oferty, położona jest przy ulicy W. Reymonta w centralnej części kwartału, pomiędzy ulicami S. Batorego, Jagiellońską oraz 100m od ul. J. Piłsudskiego-głównej przecinającej cały obszar Legionowa od Rynku aż do ronda przy ulicy gen. J. Sowińskiego.

W promieniu 200m metrów znajdują się tu takie podmioty jak: specjalistyczna klinika Mediq, Mcdonald, Biedronka, salon meblowy Black Red White, dentysta, laryngolog, oraz wiele obiektów gastronomicznych.
Wokół tych podmiotów zadbano o odpowiednią ilość miejsc parkingowych dla klientów, co jest ważnym atutem tego miejsca. Wokół budynku grunt jest utwardzony kostką brukową-ten teren jest wykorzystany jako parking.

Wszystkie witryny są duże i dobrze widoczne. Poza tym, nieruchomość jest częściowo wysunięta co daje możliwość przestrzennej formy reklamy. Jest to doskonały punkt ze względu na dobry dojazd, widoczność i bezpośrednie sąsiedztwo obiektów handlowych oraz budynków mieszkalnych.

Szczegóły dotyczące lokalu:

Pierwszy etap naszej kondygnacji posiada 210m² powierzchni usługowo-handlowych do wynajęcia. Dzięki rozsądnemu planowaniu obiekt stanie się doskonałą przestrzenią do dokonywania wygodnych zakupów. Zaplanowane zostały oddzielne strefy z różnorodną ofertą, aby klient mógł szybko znaleźć produkt, którego poszukuje, odpocząć i załatwić ważne sprawy w lokalach usługowo-handlowych.
W kolejnych etapach inwestycji zaplanowana jest budowa dwóch kolejnych kondygnacji o powierzchni 250m² oraz 150m²+110m2 pow. tarasów obok pomieszczeń mieszkalnych. Przemyślane rozplanowanie wnętrza obiektu, trwałość, użyteczność-zapewniają komfort pracy i sprawną obsługę klientów. Dopracowanie każdego szczegółu na poziomie technicznym i wizualnym jest gwarantem prestiżu, który wpływa na odpowiednią prezentację firmy wśród kontrahentów i klientów. Oferowana powierzchnia biurowa w równy sposób może być przeznaczona na prace urzędu bądź większej firmy.

Powierzchnia najmu składa się z 684,48 m² powierzchni całkowitej.
Oferta obejmuje wynajem parteru-80m2 bądź pierwszej kondygnacji 250m2 lub (poddasza)-150m2-powierzchnia mieszkalna.

Parking i dostępność komunikacyjna: powierzchnia parkingu wynosi 1000m²(Możliwość zaparkowania ok. 30 samochodów . Sąsiedni parking przed budynkiem przeznaczony jest na 8 miejsc parkingowych. Budynek, który państwu oferujemy jest bardzo korzystnie usytuowany pod względem dostępności komunikacji autobusowej oraz dróg krajowych i regionalnych.

Uzbrojenie: sieć energetyczna, sieć wodno-kanalizacyjna, sieć gazowa.

Przeznaczenie wg planu zagospodarowania: działalność handlowo-usługowa.

Okres najmu: do uzgodnienia

Cena najmu: do negocjacji. Czynsz płatny od dnia przekazania lokalu.

Reklama: w ramach czynszu prawo do umieszczania napisów i znaków graficznych na zewnątrz na frontowej ścianie wynajmowanego lokalu i wewnątrz zawierających nazwę i logo najemcy.

W planie komercjalizacji uwzględnimy przede wszystkim firmy lub osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą których nie ma do tej pory na terenie Legionowa i okolic, dzięki temu będziemy alternatywnym miejscem zakupów i usług nie tylko dla około 55 tyś. mieszkańców powiatu Legionowskiego, ale i gmin ościennych.

Tel:  

Zapraszamy do współpracy i składania ofert telefonicznie, e-mailem lub osobiście pod wyżej wskazanym adresem.