Szukasz idealnego miejsca na rozkręcenie swojego biznesu? Pragniesz lokalizacji, która zapewni Twojej firmie maksymalną widoczność i prestiż? Mamy dla Ciebie doskonałą propozycję!

Oferujemy na wynajem przestronny, dwupoziomowy lokal użytkowy o powierzchni aż 196 m2, położony w jednym z najbardziej strategicznych punktów Legionowa. To przestrzeń z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, idealna dla przedsiębiorców, którzy chcą stworzyć miejsce skrojone dokładnie pod swoje potrzeby.

Lokal znajduje się przy ul. Warszawskiej 78 w Legionowie - przy ruchliwej arterii komunikacyjnej o bardzo dużym natężeniu ruchu kołowego i pieszego.

Witryny oraz fasada budynku są świetnie widoczne z ulicy, co gwarantuje darmową reklamę każdego dnia i stały napływ potencjalnych klientów.

Bezpośrednio przed lokalem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe, dzięki czemu Twoi goście i kontrahenci bez problemu zaparkują tuż pod drzwiami.

Dynamicznie rozwijająca się okolica handlowo-usługowa i mieszkalna.

Nieruchomość charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym układem, który pozwala na elastyczne zarządzanie przestrzenią:

Powierzchnia całkowita: 196 m2 podzielone na dwa poziomy.

Dwupoziomowy układ: To genialne rozwiązanie logistyczne! Parter możesz przeznaczyć na reprezentacyjną strefę obsługi klienta, salon sprzedaży czy salę konsumpcyjną, natomiast drugi poziom idealnie sprawdzi się jako biuro, zaplecze logistyczne, magazyn lub strefa socjalna.

Wszystkie media miejskie. Lokal jest w pełni uzbrojony. Posiada przyłącza: prądu, wody, kanalizacji oraz gazu, co jest kluczowym atutem przy wielu profilach działalności.

Do lokalu przynależy ogródek! To unikalny atut, który w sezonie wiosenno-letnim pozwoli Ci powiększyć przestrzeń użytkową o klimatyczną strefę na świeżym powietrzu.

Idealne przeznaczenie: Gastronomia, Usługi, Medycyna
Dzięki swoim parametrom technicznym i świetnemu układowi, lokal idealnie wpisuje się w wymagania szeroko pojętej gastronomii. Obecność gazu, wydzielone zaplecze (doskonałe na kuchnię i zmywak) oraz ogródek czynią to miejsce perfekcyjną bazą pod:
Restaurację lub pizzerię,
Klimatyczną kawiarnię lub lodziarnię,
Pub, kraftowy browar czy nowoczesne bistro.

Lokal sprawdzi się również znakomicie jako:
Placówka medyczna, gabinety lekarskie, stomatologia lub klinika medycyny estetycznej,
Salon kosmetyczny, fryzjerski lub nowoczesne SPA,
Oddział banku, biuro ubezpieczeniowe, kancelaria prawna lub notarialna,
Sklep specjalistyczny, showroom lub punkt franczyzowy.

Ważna informacja: Lokal wymaga przeprowadzenia prac remontowych. Dla wymagającego najemcy to stan idealny - nie płacisz za czyjąś nietrafioną wizję, lecz dostajesz czyste płótno, które możesz zaaranżować w 100% zgodnie z identyfikacją wizualną i standardami Twojej marki.

Warunki finansowe i preferencje na start
Wiemy, że początki i proces adaptacji lokalu wiążą się z nakładami finansowymi, dlatego wychodzimy naprzeciw Twoim potrzebom i oferujemy atrakcyjny pakiet startowy:

Czynsz najmu: 5 000 zł netto / miesiąc + opłaty licznikowe według realnego zużycia (media: prąd, woda, gaz).

WAKACJE CZYNSZOWE: 0 zł za pierwszy miesiąc! Oferujemy pełne odroczenie płatności czynszu przez pierwszy miesiąc, abyś mógł spokojnie i bez presji czasu przeprowadzić niezbędne prace remontowe i adaptacyjne.

Kaucja:Trzymiesięczna (zabezpieczająca).

Okres najmu:Do uzgodnienia (preferowany najem długoterminowy).