Firma Nieruchomości Piotr Derbin, pragnie bardzo serdecznie zaprosić Państwa do zapoznania się z ofertą najmu świeżo wyremontowanego lokalu w Legionowie. Nieruchomość wprost idealna pod wszelkiego rodzaju działalność usługową lub biurową z dużą ilością pomieszczeń do zagospodarowania, oraz ogrodzonym placem znajdującym się przed budynkiem.
To wyjątkowa propozycja dla przedsiębiorców poszukujących funkcjonalnej przestrzeni z dużym potencjałem aranżacyjnym.
W całym lokalu możemy wyodrębnić trzy strefy, odpowiednio 64 m2, 36,9 m2 i 30,2 m2 w których każda posiada swoją część główną, czyli największe pomieszczenie, łazienkę z prysznicem, oraz pomieszczenie socjalne przystosowane do zamontowania kuchni. Szafki jak również inne elementy wyposażenia są jeszcze kwestią do uzgodnienia. W lokalu trwają drobne prace porządkujące i wykończeniowe. Istnieje możliwość przekształcenia wnętrza na cztery mniejsze lokale po około 30m2. Dodatkowo każde z pomieszczeń wyposażono w gniazda sieciowe z doprowadzonym okablowaniem typu skrętka, zapewniające dostęp do internetu. Cały budynek został docieplony przy pomocy wełny mineralnej i styropianu, a ogrzewany jest za pomocą pieca gazowego. Do dyspozycji najemcy jest również piwnica mogąca posłużyć jako dodatkowa przestrzeń magazynowa. Lokal znajduje się w cichej i spokojnej części Legionowa z dostępem do licznych miejsc parkingowych na placu bezpośrednio przed budynkiem oraz poza ogrodzonym terenem. W odległości około 2 km znajduje się centrum Legionowa, oraz stacja PKP Legionowo. Całkowity koszt wynajmu to 9500zł. Kaucja w wysokości jednego czynszu.
Jest możliwość wynajmu każdej poszczególnej części osobno. Wówczas cena również jest podzielona na poszczególne części. Możliwość wynajmu również na mieszkanie.

Szczegółowe dane dotyczące lokalu:

Biuro 1
- powierzchnia całkowita 64 m2
- część główna (salon) z możliwością podziału na 3 pomieszczenia
6,6 m2,
18 m2,
24,4 m2
- korytarz 3,1 m2
- kuchnia 8,4 m2
- łazienka 3,5 m2

Biuro 2
- powierzchnia całkowita 36, 9 m2
- część główna (salon) 21,6 m2
- kuchnia 12,1 m2
- łazienka 3,2 m2

Biuro 3
- powierzchnia całkowita 30,2 m2
- część główna (salon) 13 m2
- korytarz 5,3 m2
- kuchnia 8,4 m2
- łazienka 3,5 m2

- powierzchnia całkowita lokalu: 131 m2,
- powierzchnia użytkowa lokalu: 120 m2
- wysokość pomieszczeń: 2,65 m,
- wysokość piwnicy: 1,97 m,
- płytki w korytarzu i łazience,
- panele w pomieszczeniach,
- internet,
- system alarmowy,
- piec gazowy,
- oddzielne liczniki na prąd i wodę,
- wspólny licznik od gazu,
- okna dwuszybowe,
- płyty termoizolacyjne pod podłogą,
- wydzielony, ogrodzony plac przed budynkiem możliwość wykorzystania według potrzeb,
- miejsca parkingowe zarówno na posesji jak i poza nią

Jako agencja podpisujemy z Państwem umowę w celu jak najsprawniejszego przeprowadzenia transakcji, po skuteczności której rozliczamy się prowizyjnie.

Decydując się na zakup nieruchomości przez POŚREDNIKA masz gwarancję bezpiecznej transakcji z ubezpieczeniem OC!
BEZPŁATNIE oferujemy doradztwo w zakresie finansowania nieruchomości.
Jeśli jesteście Państwo zadowoleni z obsługi prosimy o polecenie nas znajomym.

Pomimo, iż Doradcy Fine Properties przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego, lecz stanowi zaproszenie do rokowań w myśl art. 71 kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na bezpłatną prezentację.