Z NAMI WYNAJMIESZ BEZPIECZNIE

Prezentowany lokal to istna gratka dla osób lub firm chcących zaistnieć na gastronomicznym rynku Legionowa.
Wcześniej przez blisko 11 lat funkcjonowała z powodzeniem cukiernia Sowa, więc na bazie rozpędu i przyzwyczajeń klientów można tam śmiało otwierać cukiernię, kawiarnię lub inne lokal gastronomiczno - restauracyjny.

Lokal o powierzchni całkowitej 110 m2.
W cenie najmu 9.000,00 zł otrzymujemy pusty lokal i w gratisie podest ogródka zewnętrznego oraz donice na kwiaty, stelaż pod firmowy parasol ORAZ INSTALACJĘ KLIMATYZACJYJNO-WENTYLACYJNĄ O WARTOŚCI OKOŁO 50.000 TYS. ZŁ W GRATISIE z zamontowaną na dachu jednostką klimatyzacyjną.

Lokal podzielony na strefy i powierzchnie
* salę degustacyjno - handlową o powierzchni około 70 m2 z toaletą i łazienką dla gości.
* kuchnię lub powierzchnię magazynową (wcześniej stała tam chłodnia) o pow. około 25 m2
* pomieszczenie do mycia naczyń
* pomieszczenie socjalne dla pracowników z toaletą i łazienką

Do lokalu dwa wejścia od frontu bezpośrednio z chodnika ul. Sowińskiego (przy chodniku parking dla samochodów)
Drugie wejście od zaplecza z wjazdem na zamykane podwórko tylko do rozładunku.

W lokalu znajdują się dodatkowo lady chłodnicze, które zostały wycenione na kwotę 32.000,00 zł lub dodatkową kwotę do czynszu 2.000,00 zł i po 16 miesiącach terminowych płatności przejdą na własność nowego najemcy.

Wszystkie podane kwoty są kwotami netto i należy do nich doliczyć obowiązujący podatek VAT.

Kaucja 30.000,00 zł

Koszty eksploatacyjne:
czynsz do spółdzielni mieszkaniowej zawierający opłatę za ogrzewanie w kwocie 900,00 zł.
do ogrzewania nie ma więcej dopłat, ponieważ w lokalu są zdjęte grzejniku, a ciepło zapewniają urządzenia elektryczne.
Koszt śmieci 550 zł miesięcznie za odpady segregowane.
Średni koszt prądu to 3200,00 zł.

Kontrakt na minimum 17 miesięcy z możliwością przedłużenia.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )