Lokal handlowy Legionowo

Jagiellońska, Legionowo, mazowieckie

2 395 000 zł
316 m²
7 579,11 zł/m²

Zdjęcie

Dominika Lewando...

Skontaktuj się

Lokal handlowy Legionowo

Jagiellońska, Legionowo, mazowieckie

zaktualizowane:
10 lipca 2026

1/10

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 395 000 zł

316 m²

7 579,11 zł/m²

Lokal handlowy Legionowo

Zaktualizowane: 10 lipca 2026

2 395 000 zł 316 m² 7 579,11 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowe

Pomieszczenia:
6

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
dom z funkcją usługową

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

dom z funkcją usługową

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 2 395 000 zł (7 579,11 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 316 m², 6 pomieszczeń, 2 łazienki; stan: bardzo dobry
wejście z ulicy, witryna
przeznaczenie handlowe
Rozkład lokalu: piętro 0/3, dwupoziomowe
Budynek: dom z funkcją usługową; rok budowy: 2001

Media: ogrzewanie: gazowe
Internet
Audyt energetyczny: nie
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: METROHOUSE FRANCHISE, zaktualizowane: 10.07.2026
numer ogłoszenia: SLHAVU802

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Jagiellońska, Legionowo, legionowski, mazowieckie
Otoczenie: las

Opis nieruchomości

Koniec z kupowaniem pojedynczych mieszkań, które generują minimalny zwrot i wysokie ryzyko pustostanu. Przy głównej arterii Legionowa czeka na Ciebie wielozadaniowy hub komercyjno-mieszkalny (316 m²) na działce 600 m². Ta nieruchomość to biznesowa układanka, którą możesz zarządzać na dwa sposoby: jako mix komercyjno-lokatorski (lokal + biuro + 4 mieszkania + dom) lub jako czysty park mieszkaniowy z jednym silnym punktem usługowym. Ty wybierasz strategię, liczby i tak bronią się same.

Dlaczego ten adres to absolutna rzadkość na rynku podwarszawskim?

Witryna, która zarabia na ekspozycji: Parter frontowy od ul. Warszawskiej to 40 m² przestrzeni z potężnym przeszkleniem. Idealne pod klinikę, salon beauty lub prestiżowy butik.

Elastyczność pierwszego piętra: Kolejne 40 m² nad lokalem. W Scenariuszu A działa jako niezależne, dochodowe biuro. W Scenariuszu B? Zamieniasz je w piąte, świetnie płatne mieszkanie.

Stabilne zaplecze czynszowe: Pozostała część budynku głównego mieści 4 niezależne, komfortowe mieszkania.

Bonus w ogrodzie: Całkowicie wolnostojący, 3-pokojowy dom z kuchnią na tyłach posesji. Gotowy produkt do natychmiastowego wynajęcia dla rodziny lub kadry menedżerskiej.

Legionowo, ul. Warszawska: Konstrukt inwestycyjny, który generuje 8,3% ROI. Jeden adres, 7 niezależnych strumieni przychodu.

Nieruchomości o tak zaawansowanej strukturze i lokalizacji w pierwszej linii zabudowy nie czekają na spadek stóp procentowych. Zadzwoń,
porozmawiajmy o rzutach i twardych danych. Przejmij ten adres, zanim zrobi to fundusz.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Agent

Dominika Lewandowska

699 585...

699 585 524

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Dominika Lewandowska

699 585...

699 585 524

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Dominika Lewandowska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Dominika Lewandowska

699 585...

699 585 524

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości