Na sprzedaż oferujemy nieruchomość komercyjną o charakterze inwestycyjnym, położoną w dogodnej lokalizacji w aglomeracji warszawskiej- Powiat Legionowski. To propozycja dla inwestorów, którzy oczekują pewnego i stabilnego zwrotu kapitału od pierwszego dnia zakupu.

Parametry obiektu:

powierzchnia użytkowa ok. 520 m² + dodatkowa część gospodarcza ~100 m²,
działka o powierzchni ok. 1700 m² z dużym parkingiem,
budynek z 2001 r., w bardzo dobrym stanie technicznym, po bieżących remontach,
pełne uzbrojenie: prąd, gaz, kanalizacja, woda, klimatyzacja,
teren utwardzony kostką, możliwość dalszej rozbudowy.

Dochód inwestycyjny:

aktualny roczny dochód netto z najmu: ~320 000 zł,
obiekt w całości wynajęty kilku renomowanym najemcom,
długoterminowe umowy gwarantujące stabilność przepływów pieniężnych,
rentowność zapewniona od pierwszego dnia zakupu.

Atuty inwestycji:

atrakcyjna stopa zwrotu,
dodatkowy lokal mieszkalny jako potencjał do wynajmu lub zamieszkania,
stabilni najemcy i umowy gwarantujące bezpieczeństwo,
lokalizacja w dynamicznie rozwijającym się obszarze podwarszawskim,
wygodny dojazd, duży parking, wysoki standard techniczny,
możliwość dalszej komercjalizacji i zwiększenia rentowności.

Stan prawny:

pełna własność,
sprzedaż w formie standardowej umowy kupna-sprzedaży,
cena netto (do ceny należy doliczyć VAT).

? Zapraszam do kontaktu - pełne informacje dotyczące nieruchomości, zestawienie umów najmu i szczegóły finansowe dostępne są dla zainteresowanych inwestorów po podpisaniu NDA.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję od strony Kupującej.