Atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w samym centrum Legionowa, w pobliżu kluczowej infrastruktury miejskiej, sklepów, placówek usługowych i doskonałej komunikacji. Idealna dla inwestorów poszukujących stabilnego zysku z wynajmu lub własnej działalności.

Powierzchnia i układ:

Lokal usługowy/biurowy o łącznej powierzchni 140 m², rozłożony na trzech kondygnacjach:

Parter doskonały na recepcję, punkt obsługi klienta lub przestrzeń handlową.

I piętro przestronne pomieszczenie z dużym balkonem, idealne na biuro, gabinet lub salę konferencyjną.

Pomieszczenie piwniczne w pełni zaadaptowane jako biuro lub sala użytkowa, z możliwością dowolnego zagospodarowania.

Dodatkowa wartość:

Na II piętrze znajduje się mieszkanie o powierzchni 60 m², obecnie stabilnie wynajmowane, co gwarantuje stały przychód. To doskonała okazja dla inwestorów chcących połączyć działalność komercyjną z pasywnym dochodem z najmu.

Możliwości wykorzystania:

Przychodnia, biuro, kancelaria

Salon usługowy (fryzjerski, kosmetyczny)

Siedziba firmy z dodatkowym dochodem z najmu mieszkania

Inwestycja długoterminowa z wysokim potencjałem wzrostu wartości

Doskonała lokalizacja w strefie o wysokim natężeniu ruchu

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Balkon na I piętrze dodatkowa przestrzeń rekreacyjna

Gotowy najem mieszkania natychmiastowy zwrot z inwestycji

To unikalna okazja na rynku!

Nieruchomość łączy w sobie potencjał komercyjny i mieszkalny, zapewniając elastyczność wykorzystania i atrakcyjny zysk. Zapraszamy do kontaktu w celu prezentacji!

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.