Firma Nieruchomości Piotr Derbin z przyjemnością pragnie przedstawić Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży dużej i niezwykle funkcjonalnej nieruchomości zlokalizowanej w Legionowie przy jednej z głównych ulic. Budynek o ogromnym potencjale użytkowym, idealny pod działalność usługową, biurową, medyczną lub edukacyjną zarówno dla inwestorów, jak i firm poszukujących własnej, reprezentacyjnej siedziby. Budynek z trzema kondygnacjami ulokowany jest na działce o powierzchni 601 m², z wygodnym, utwardzonym placem manewrowym i aż 18 miejscami postojowymi, co stanowi ogromny atut w tej części Legionowa. Łączna powierzchnia budynku to 395 m², rozłożona na dwóch poziomach plus piwnica, z przemyślanym podziałem na strefy użytkowe. Nieruchomość posiada dwa niezależne wejścia bezpośrednio do piwnicy z możliwością aranżacji magazynowej, technicznej lub gospodarczej. Znajduje się w niej również piec gazowy odpowiedzialny za ogrzewanie budynku. Na parter prowadzą trzy wejścia (dwa od ulicy), gdzie znajdziemy sześć funkcjonalnych pomieszczeń biurowych lub usługowych z łatwą możliwością adaptacji, kuchnię oraz dwie łazienki i trzy prysznice. Dodatkowo możliwość wyjścia od zaplecza na niewielki taras. Piętro wyżej rozlokowanych jest aż dziewięć pokoi, dwie toalety oraz prysznic. Znajdą Państwo również część otwartą z możliwością wydzielenia dwóch dodatkowych pomieszczeń. Budynek posiada wszystkie media miejskie. Lokalizacja nieruchomości zapewnia stałe zainteresowanie przechodzących pieszych i przejeżdżających samochodów co będzie fantastycznym czynnikiem dodatkowo reklamującym biznes w tym miejscu. To obiekt stwarzający ogromne możliwości inwestycyjne zarówno jako siedziba firmy, szkoła językowa, prywatna klinika, przedszkole, jak również jako dom wielopokoleniowy lub obiekt na wynajem pracowniczy.
Budynek, mimo swojego rozmiaru, posiada przejrzysty układ pomieszczeń i jest gotowy do użytkowania ewentualna aranżacja pod konkretne potrzeby nie wymaga dużych nakładów. Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Legionowa z szybkim dostępem do centrum miasta i pełnej infrastruktury miejskiej.

Jako agencja podpisujemy z Państwem umowę w celu jak najsprawniejszego przeprowadzenia transakcji, po skuteczności której rozliczamy się prowizyjnie.

Decydując się na najem nieruchomości przez POŚREDNIKA masz gwarancję bezpiecznej transakcji z ubezpieczeniem OC!
BEZPŁATNIE oferujemy doradztwo w zakresie finansowania nieruchomości.
Jeśli jesteście Państwo zadowoleni z obsługi prosimy o polecenie nas znajomym.

Pomimo, iż nasi Doradcy przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego, lecz stanowi zaproszenie do rokowań w myśl art. 71 kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na bezpłatną prezentacje.