Szanowni Państwo,

Prezentuję do sprzedaży bardzo atrakcyjne działki w znakomitej lokalizacji, w otoczeniu wyłącznie zabudowy jednorodzinnej z dostępem do pełnej infrastruktury oraz komunikacji (12 minut pieszo do stacji PKP Legionowo). Przedmiotem oferty są dwie działki, każda o powierzchni około 800 m2. Powstaną one po podziale większej działki o powierzchni 1723 m2 i wówczas będzie znana dokładna powierzchnia każdej z nich (wynika to z konieczności wydzielenia drogi dojazdowej do działki z tyłu). Nieruchomość ma bardzo ustawne wymiary 28,5 m x 30 m. Na jednej części działki posadowiony jest przedwojenny budynek mieszkalny o konstrukcji drewnianej, który oceniany jest jako budynek do wyburzenia. Na drugiej części działki stoi murowany budynek gospodarczy (jest tam garaż oraz pomieszczenia gospodarcze).

Media
Działka jest wyposażona we wszystkie media miejskie: wodę, prąd, gaz oraz kanalizację.

Działka położona jest w na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego w obszarze oznaczonym MN (wyłącznie zabudowa jednorodzinna). Położenie działki jest idealne. Z jednej strony jest to miejsce niezwykle spokojne, ciche (nie jesteśmy w centrum Legionowa) bardzo zielone, otoczone lasem (do wejścia do lasu mamy 300 m) a jednocześnie pełna infrastruktura jest na wyciągnięcie ręki (zaczynając od świetnie zaopatrzonego sklepu w odległości 350 m).

Komunikacja
Olbrzymim atutem jest tutaj oczywiście znakomite skomunikowanie nieruchomości. W wymiarze lokalnym mamy linię 736, której przystanek znajduje się 200 m od działki. Nie do przecenienia natomiast jest oczywiście dostęp pieszy do linii PKP. Do stacji PKP Legionowo dojdziemy spokojnym krokiem w 10-12 minut a stamtąd dojazd do stacji Warszawa Wschodnia zajmuje jedynie 15 min.
Dojazd do centrum Warszawy samochodem (poza godzinami szczytu oczywiście kiedy mogą zdarzyć się korki) zajmuje zaledwie 30 min.

Zapraszam Państwa na prezentacje tej fantastycznej działki. Chętnie również odpowiem na wszelkie pytania. Proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy. Jestem do dyspozycji codziennie w godzinach 9-22.

Wojciech Walasek
Agencja Nieruchomości