Atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna z PNB - Legionowo, 1392 m2

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 1392 m2, składająca się z dwóch działek położonych w spokojnej, zielonej części Legionowa. To idealna propozycja dla dewelopera lub inwestora poszukującego gotowego projektu z pozwoleniami i potencjałem zabudowy wielolokalowej.

Powierzchnia: 1392 m2 (dwie działki)

Pozwolenie na budowę:
-dwa budynki mieszkalne jednorodzinne dwulokalowe
-jeden budynek jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej

Powierzchnia użytkowa mieszkalna (PUM) około 480m2

Łącznie sześć niezależnych lokali mieszkalnych.

Wewnętrzna instalacja gazowa: pozwolenia na sześć instalacji gazowych

Zgoda na rozbiórkę istniejącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z garażem wolnostojącym.

Atuty lokalizacji:
-Cicha, zielona okolica z niską zabudową jednorodzinną
-Bliskość terenów rekreacyjnych - idealne dla rodzin z dziećmi i osób ceniących kontakt z naturą
-Świetna komunikacja z centrum Legionowa i Warszawy - dogodny dojazd samochodem oraz dostęp do komunikacji miejskiej
-W pobliżu pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy, usługi, ośrodki zdrowia

To wyjątkowa okazja do realizacji inwestycji w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji podwarszawskich.

Attractive Investment Property - Legionowo, 1392 m2

For sale: a land property with a total area of 1392 m2, consisting of two adjoining plots located in a peaceful, green part of Legionowo. This is a perfect opportunity for a developer or investor looking for a ready-to-build project with full permits and multi-unit residential potential.

Total area: 1392 m2 (two plots)

Building permits granted for:

Two semi-detached residential buildings, each divided into two units

One single-family twin house

A total of six residential units

Internal gas installations: permits for six independent gas installations

Demolition permit: granted for the existing single-family house and detached garage

Location Advantages:
-Quiet, green neighborhood with low-density single-family housing
-Close to recreational areas ? ideal for families and those who enjoy being near nature
-Excellent access to both the center of Legionowo and Warsaw - convenient by car and public transportation
-Nearby full infrastructure: schools, kindergartens, shops, services, and medical facilities

This is a unique opportunity to develop a residential investment in one of the most desirable areas near Warsaw.