Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży działki w atrakcyjnej lokalizacji na pograniczu Warszawy i miejscowości Jabłonna przy zbiegu ulic Brzozowej i Zagajnikowej. Działka charakteryzuje się leśnym otoczeniem. Jest to propozycja dla osób poszukujących działki w lesie blisko aglomeracji.

Lokalizacja:
Teren położony w odległości ok 300m od ulicy Modlińskiej, stanowiąca główny ciąg komunikacyjny, w podobnej odległości od działki znajduje się przystanek autobusowy, z którego dojazd komunikacją do centrum Warszawy zajmuje ok 45 min, odległość do centrum stolicy to ok 22km. Odległość do miasta Legionowo to ok 6 km Najbliższa okolica charakteryzuję się zabudową domów jednorodzinnych. Droga dojazdowa asfaltowa, spokojna i cicha okolica zarazem blisko miasta.

Działka:
Powierzchnia działki to 1816 m2 oraz udział 1/2 w działce (987/5) obok o powierzchni 628m2, która pozwala na dojazd po całej długości działki. Wymiary ok 21x84. Media: gaz, prąd w ulicy.
Działka w całości porośnięta lasem. Teren objęty jest MPZP oznaczenie 4ZL/MN:

W ramach podstawowego przeznaczenia terenu plan zezwala na lokalizację:
1) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej
2) funkcji usług podstawowych w pomieszczeniach wydzielonych w budynkach mieszkalnych; przy czym powierzchnia użytkowa pomieszczeń usługowych nie może przekroczyć 20% powierzchni całkowitej budynku; dopuszcza się usługi z zakresu; zdrowia oświaty, kultury, administracji.
2. W zakresie wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych, obowiązują ustalenia 11, ust.2. i3.
3. W zakresie parametrów i wskaźników zabudowy oraz zagospodarowania terenu zgodnie z ustaleniami 12 a ponadto plan ustala:
1) minimalna wielkość działki 1500 m2
2) maksymalna powierzchnia do wyłączenia z produkcji leśnej na 1 działce - 300 m2
3) postuluje scalenie i wtórny podział działek;
4) zakaz trwałej zmiany rzeźby terenu;
5) nakaz prowadzenia gospodarki leśnej na powierzchni niezabudowanej działki;
6) maksymalna intensywność zabudowy - 0,2
7) maksymalna liczba kondygnacji - 2 w tym poddasze użytkowe;
8) maksymalna wysokość zabudowy -9m ;
9) minimalna powierzchnia biologicznie czynna 70% ;
10) nieprzekraczalne linie zabudowy według rysunku planu;
11) nową zabudowę należy zharmonizować pod względem:
-formy architektonicznej budynków,
-kształtu dachu,
-kolorystyki i użytych materiałów w elewacjach i dachach,
z istniejącą zabudową jednorodzinną na terenie oznaczonym 3ZL/MN;

Jeśli cenisz walory przyrodnicze spokojną okolice oraz bliską odległość do miasta to jest propozycja dla Ciebie.

Odrębna własność, bez obciążeń.
Zapraszam po więcej informacji oraz na prezentację na żywo.