Na sprzedaż foremna działka budowlana w Legionowie. Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na działce tej można zbudować dom jednorodzinny, bliźniak lub dom w zabudowie szeregowej.

Działka zlokalizowana jest w południowo-zachodniej części miasta przy lokalnej ulicy wyłożonej kostką brukową, w spokojnej okolicy wśród niskiej zabudowy domów jednorodzinnych, w odległości 700m na południe od linii PKP, w dogodnej odległość 1,2 km od stacji PKP Legionowo Przystanek.
Miasto Legionowo jest dobrze skomunikowane z Warszawą. Odległość od Centrum Warszawy 21 km. Dogodne połączenie PKP Koleje Mazowieckie do Warszawy Wschodniej 19 minut, drogowe samochodem, autobusem ZTM podmiejskim nr 723 z Warszawy Żerań FSO, nocnym N63 z Dworca Centralnego oraz transport PKS i busy.

Działka o powierzchnie 1.216m2 jest foremna, w kształcie trapezu o wymiarach: szerokość od ulicy 25,2m, bok lewy 50,6m2, bok prawy 46,6m, tył szerokość 25,5m. Obwód 147m. Działka jest częściowo ogrodzona, ogrodzenie z siatki, wjazd na działkę z ulicy bramą wjazdową.
Na działce stoi domek gospodarczy 4x4m do rozbiórki, działka jest całkowicie porośnięta drzewami, krzewami, samosiejkami.
Media w ulicy: woda, energia elektryczna, sieć telekomunikacyjna, kanalizacja miejska, gaz. Właściciel posiada wydane warunki techniczne do przyłączenia mediów do sieci.

Działka leży na terenie oznaczonym w MPZP symbolem 45MN:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, zabudowa mieszkaniowo jednorodzinna w zabudowie bliźniaczej, zabudowa mieszkaniowo jednorodzinna w zabudowie szeregowej,
2) przeznaczenie uzupełniające: zabudowa usługowa.
2. Dopuszcza się lokalizacje:
1) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
2) miejsc postojowych i garaży, niezbędnych do obsługi w/w terenów,
3) obiektów małej architektury,
4) zieleni urządzonej.

Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustala się:
1) minimalny wskaźnik udziału powierzchni biologicznie czynnej: 40%;
2) lokalizowanie nowej zabudowy usługowej jako wolnostojącej lub wbudowanej w budynek mieszkalny,
3) wysokość zabudowy - maksymalnie:
a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 3 kondygnacje nadziemne, przy czym ostatnia częściowo lub całkowicie w dachu - 10m,
b) dla wolnostojącej zabudowy usługowej 2 kondygnacje nadziemne 8m,
c) dla zabudowy garażowej - 1 kondygnacja nadziemna 6m.
4) zadaszenia dachami wysokimi o symetrycznych połaciach dachowych, o kącie nachylenia połaci dachowych 35 50
5) wskaźnik intensywność zabudowy maksymalnie 0.5,
6) zakaz lokalizacji wolnostojących budynków gospodarczych,
7) dopuszczenie lokalizowania do dwóch budynków na jednej działce budowlanej,

Polecam tę działkę i zapraszam na prezentację.
Przeprowadzimy Państwa przez całą procedurę związaną z transakcją, a jeśli będzie taka potrzeba, nasi eksperci kredytowi pomogą Państwu wybrać najlepszą ofertę kredytów hipotecznych na rynku.

-
Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Jeżeli nie udało Ci się znaleźć oferty spełniającej Twoich oczekiwań, zapraszamy do kontaktu bezpośredniego. Nie wszystkie nasze oferty widoczne są w internecie.

Informujemy, iż pomimo wszelkich starań, które poczyniliśmy, aby zaprezentować rzetelne informacje o nieruchomości, przedstawione informacje otrzymaliśmy od właściciela oraz innych osób współpracujących w procesie sprzedaży i mogą one wymagać weryfikacji. Przedstawione materiały wizualne mają charakter poglądowy i stanowią jedynie materiał pomocniczy. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego i ma charakter informacyjny.

Niniejsze ogłoszenie jest własnością Reals Nieruchomości Sp. z.o.o. lub podmiotów współpracujących. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Reals Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Przedstawione materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Reals Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )