Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna położona przy ul. Tadeusza Rejtana 13 w Legionowie, w rozwiniętej i dobrze skomunikowanej części miasta.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla dewelopera poszukującego terenu pod realizację kameralnej inwestycji mieszkaniowej.

PODSTAWOWE INFORMACJE
powierzchnia działki: ok. 1749 m²,
numer ewidencyjny: 112,
obręb: 66,
szerokość działki: ok. 24 m,
długość: ok. 72 m,
bezpośredni dostęp do ul. Rejtana,
cena: do negocjacji.

Działka ma korzystne proporcje i szerokość umożliwiającą opracowanie funkcjonalnej koncepcji inwestycji mieszkaniowej. Jej układ pozwala rozważyć zabudowę z budynkami lub segmentami usytuowanymi prostopadle do ul. Rejtana.

PRZEZNACZENIE W MPZP

Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 32MN.

Podstawowe przeznaczenie obejmuje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną:

wolnostojącą,
bliźniaczą,
szeregową.

Plan dopuszcza również uzupełniającą funkcję usługową, niezbędną infrastrukturę techniczną, miejsca postojowe, garaże, drogi wewnętrzne oraz zieleń urządzoną.

Teren może być odpowiedni między innymi pod realizację kameralnego zespołu domów, bliźniaków lub segmentów w zabudowie szeregowej.

MEDIA

Działka położona jest w obszarze istniejącej zabudowy miejskiej. Sieci infrastruktury technicznej dostępne są w ul. Rejtana i w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości.

Szczegółowy przebieg sieci oraz techniczne warunki wykonania przyłączy należy potwierdzić bezpośrednio u poszczególnych gestorów mediów.

LOKALIZACJA

Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja w Legionowie mieście należącym do aglomeracji warszawskiej, oferującym pełną infrastrukturę miejską, handlową, usługową, edukacyjną i komunikacyjną.

Legionowo położone jest około 23 km od centrum Warszawy, co czyni je popularnym miejscem zamieszkania dla osób pracujących w stolicy. Miasto posiada dogodne połączenia drogowe oraz kolejowe z Warszawą.

W pobliżu znajdują się:

sklepy i punkty usługowe,
szkoły i przedszkola,
komunikacja miejska,
tereny rekreacyjne,
pełna infrastruktura niezbędna przyszłym mieszkańcom.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nieruchomość wyróżnia się:

powierzchnią odpowiednią pod inwestycję deweloperską,
szerokością ok. 24 m,
korzystnymi proporcjami działki,
dostępem do drogi publicznej,
dostępem do infrastruktury miejskiej,
obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
możliwością realizacji zabudowy wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej,
bliskością Warszawy.

Analiza chłonności działki oraz wstępna koncepcja możliwej zabudowy są obecnie w przygotowaniu.

Dokumentacja zostanie udostępniona zainteresowanym inwestorom po jej opracowaniu.

CENA DO NEGOCJACJI