Usiądź rano z kawą na tarasie. Odpocznij wśród zieleni po trudach dnia i zgiełku miasta. Popływaj w basenie w upalny dzień.

Sprzedam przepiękny, gotowy do wprowadzenia, energooszczędny dom z basenem w spokojniej części Legionowa, zaledwie 9 km od granic Warszawy. Dom znajduje się blisko lasu, na działce w kształcie prostokąta o powierzchni 802m2. Powierzchnia domu wynosi 159,78 m2, natomiast użytkowa 131,74 m2 strych to dodatkowe 20m2.

Nie lubisz budować, projektować, urządzać? Nie chcesz czekać aż wybudują Twój wymarzony dom, aż dociągną wodociąg czy kanalizację? Jeśli tak ten dom jest właśnie dla Ciebie. Wchodzisz i mieszkasz. Możesz od razu wypić kawę na tarasie wśród zieleni, popływać w basenie, a w chłodniejsze dni posiedzieć przy klimatycznym kominku. Dom był budowany dla siebie z najwyższej jakości materiałów, przez wiele lat modernizowany i udoskonalany. Jest po remoncie, sprzedawany z meblami i wyposażeniem, nie wymaga nakładów finansowych.

ATUTY:
- 5 pokoi
- basen
- ładny, zagospodarowany ogród z automatycznym podlewaniem
- energooszczędny (fotowoltaika pokrywa ok 85-90% zapotrzebowania, koszty prądu ok 1000 zł rocznie)
- po remoncie, nie wymaga nakładów finansowych
- klimatyzacja w salonie i pozostałych pokojach
- wiata na dwa samochody
- blisko lasu
- komunikacja tylko 9 km od granicy Warszawy, przystanek autobusowy 800m, stacja PKP ok 7 minut autem (bezpłatny parking dla mieszkańców Legionowa)
- internet światłowodowy
- plac zabaw dla dzieci: domek z huśtawkami, ścianką wspinaczkową, zjeżdżalnią oraz trampolina
- w pełni wyposażona kuchnia: piekarnik, zmywarka (wymienione w 2024r.), duża lodówka, kuchenka gazowa/piekarnik, mikrofalówka
- dom jest sprzedawany z większością mebli

KOMINIKACJA I OKOLICA
- tylko 9 km od granicy Warszawy, przystanek autobusowy 800m, stacja PKP ok 7 minut autem (bezpłatny parking dla mieszkańców Legionowa)
- sklep spożywczy ABC 800m, sklep Kaufland, basen i szkoła podstawowa ok 6-8 minut samochodem, w odległości ok 5-10 minut jazdy samochodem żłobek i kilka przedszkoli

MEDIA:
- prąd (koszty ok 1000 zł/rok)
- gaz ziemny (koszty ok 7500zł/rok)
- wodociąg + własne ujęcie wody (studnia głębinowa) do podlewania ogrodu
- kanalizacja

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (wymiary widoczne na szkicu):
PARTER:
- salon z jadalnią (30,02m2) i wyjściem na taras (40m2) i ogród
- kuchnia otwarta na salon (11,34m2)
- pokój (12,10m2)
- łazienka z prysznicem i wc (4,86m2)
- wiatrołap (6,20m2)
- hall (14,74m2)
- kotłownia (5,53m2)
PODDASZE UŻYTKOWE (skosy zaczynają się na wysokości 105cm):
- pokój z balkonem (26,84m2 po odjęciu skosów 23,50m2)
- pokój z balkonem (17,49m2 po podłodze, po odjęciu skosów 15,24m2)
- pokój (23,15m2 po podłodze, po odjęciu skosów 18,39m2
- łazienka z dużą wanną, wc (po podłodze 17,71 m2, po odjęciu skosów 13,19m2)
- hall (14,10m2)
STRYCH (20m2)

Dom wybudowany w 2010 r., materiał budowlany cegła porotherm 25 cm + ocieplenie styropianem 12 cm, dzięki dobremu ociepleniu koszty ogrzewania są mniejsze. Dach blachodachówka. W 2024 r. została odnowiona elewacja, położona nowoczesna podłoga na balkonach, płyty gresowe na schodach przed wejściem do budynku oraz nowe drzwi wejściowe firmy Gerda.
Meble kuchenne wraz ze sprzętem agd zostały wymienione w 2019 r. a w 2024 r. dodatkowo piekarnik i zmywarka. W każdej sypialni oraz salonie zamontowana jest klimatyzacja (jeszcze na gwarancji). W salonie znajduje się kominek z rozprowadzeniem ciepła na górne pokoje. W całym domu jest instalacja alarmowa podpięta pod agencję ochrony. Z salonu jest wyjście na zewnętrzny taras 40m2 wyłożony amerykańskimi deskami tarasowymi, takie same deski zastosowano wokół basenu. Płytki te nie tylko pięknie się prezentują, ale mają też dużą wytrzymałość na warunki atmosferyczne.
Na terenie posesji jest zadaszony, podgrzewany basen o wymiarach 6m x 3m i głębokości 1.5 m. Oświetlenie basenu oraz ogrodu, a także elektryczna moskitiera nad tarasem są sterowane pilotem.
W rogu działki znajduje się domek narzędziowy z drewutnią. Obok tarasu jest miejsce do grillowania z betonowym grillem. Cały ogród jest pięknie zaaranżowany z licznymi nasadzeniami krzewów, drzew i kwiatów. Ogród jest podlewany automatycznie, dlatego całość jest praktycznie bezobsługowa. Do podlewania ogrodu wykorzystywana jest woda z własnej studni głębinowej, co obniża znacznie koszty zużycia wody. Jest także wyprowadzenie wody miejskiej.
Dom ogrzewany jest piecem gazowym. Na dachu założona jest instalacja fotowoltaiczna (jeszcze na starych zasadach), dzięki której prąd jest prawie za darmo. Instalacja pokrywa około 85-90% zapotrzebowania. Opłaty za prąd za cały zeszły rok to tylko 1000 zł, mimo wielu automatycznych udogodnień jak podświetlenie basenu, tarasu, klimatyzacja. Zastosowany falownik jest większej mocy, bez problemu można dołożyć paneli aby zwiększyć moc instalacji. Przed domem znajduje się duża wiata na 2 samochody oraz plac zabaw dla dzieci: domek z huśtawkami, ścianką wspinaczkową, zjeżdżalnią oraz trampolina. Brama wjazdowa przesuwna otwierana pilotem, ogrodzenie metalowe.

Informujemy, iż pomimo wszelkich starań, które poczyniliśmy, aby zaprezentować rzetelne informacje o nieruchomości, przedstawione informacje otrzymaliśmy od właściciela oraz innych osób współpracujących w procesie sprzedaży i mogą one wymagać weryfikacji. Przedstawione materiały wizualne mają charakter poglądowy i stanowią jedynie materiał pomocniczy. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego i ma charakter informacyjny. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w postaci prowizji. Niniejsze ogłoszenie jest własnością Szczęsny Sp. z.o.o. lub podmiotów współpracujących. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Szczęsny Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Przedstawione materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Szczęsny Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Jeśli chcesz kupić ten dom i jednocześnie sprzedać inną nieruchomość, nic prostszego - zadzwoń, pomogę w sprzedaży Twojej nieruchomości i kupnie Twojego wymarzonego domu.
Chcesz wykończyć swoje mieszkanie żeby jak najszybciej się wprowadzić? Nie znasz się na tym i nie wiesz komu powierzyć to zadanie? To nie problem - współpracujemy z kilkoma sprawdzonymi firmami zajmującymi się remontami i wykończeniem wnętrz. Mamy też doświadczonych doradców kredytowych.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację warto zobaczyć to miejsce na żywo!

Doriana Rembiszewska
tel:  
e-mail:  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości