Dom z potencjałem w centrum Legionowa idealny do mieszkania i prowadzenia działalności
Na sprzedaż przestronny dom zlokalizowany w samym sercu Legionowa. Ze względu na doskonałą lokalizację, nieruchomość jest świetną propozycją zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej. Budynek z 1986 roku, rozbudowany w 2000 roku, a w kolejnych latach regularnie remontowany i modernizowany.

Lokalizacja
Dom położony w bliskim sąsiedztwie szkoły, przedszkola, basenu, centrum sportowego Arena, oraz licznych sklepów, targowiska miejskiego i przychodni.
W okolicy znajdują się także lasy, Zalew Zegrzyński oraz liczne ścieżki rowerowe, co czyni to miejsce idealnym zarówno do życia, jak i rekreacji. Wszystko to zaledwie kilka minut pieszo!
Doskonała komunikacja przystanek MPK 50 m, a do stacji PKP Legionowo łatwy dostęp dzięki miejskim busom.
- SKM/KM do centrum Warszawy 20 minut
- SKM/KM na lotnisko Chopina 45 minut

Dom ma powierzchnię 211 m² i usytuowany jest na działce o wielkości 624 m². Składa się z 7 pokoi, w tym 5 niezależnych sypialni, co zapewnia komfortowe warunki dla rodziny. Ogrzewanie gazowe obsługiwane jest przez nowoczesny piec kondensacyjny, a dodatkowym atutem są instalacja solarna do podgrzewania wody oraz fotowoltaika 5 kw na starych, korzystnych zasadach. Dzięki temu koszty utrzymania domu są wyjątkowo niskie. Gaz i woda miejska + kanalizacja. Internet jest doprowadzony łączem kablowym. Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym- do wprowadzenia, ściany odmalowane, podłogi to jednolity parkiet w stanie dobrym ze śladami użytkowania.
Przed domem jest wjazd z 3 miejscami parkingowymi, jest również garaż. Brama obsługiwana na pilota, natomiast za domem rozciąga się ogród z zadaszonym tarasem, trawnikiem, krzewami i drzewami oraz drewniamy domek narzędziowy.
Układ pomieszczeńPoziom -1: garaż (26 m²), kotłownia, pralnia i spiżarnia (23 m²)
Parter: przedpokój (4 m²), kuchnia (14 m²), salon z kominkiem i wyjściem do ogrodu (32 m²)
Półpiętro: łazienka (6 m²), 3 sypialnie (12 m², 16 m², 12 m²), w pokojach szafy wnękowe
I piętro: łazienka (7 m²), 2 sypialnie (18 m², 15 m²), pokój/garderoba (8 m²)
Niezależna część gospodarcza idealna pod biznes
W drugiej części domu znajduje się dodatkowe pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 58 m² z osobnym wejściem i niezależnym licznikiem elektrycznym.
To przestrzeń z dużym potencjałem wysoka, otwarta sala z antresolą, małym pokojem biurowym i łazienką. Wyposażona w instalację siłową i bramę segmentową z napędem elektrycznym, sprawdzi się świetnie jako:
pracownia artystyczna, studio fotograficzne lub warsztat,
biuro z zapleczem,
miejsce na działalność usługową lub handlową,
garaż na kilka samochodów lub przestrzeń magazynowa.

Zainteresowane osoby zapraszam na prezentację
Joanna Janowska tel.  

Kupując tę nieruchomość z naszą agencją, możesz skorzystać również z:
usługi remontowej z gwarancją ceny i terminu dzięki czemu od razu wiesz, ile zapłacisz i kiedy wprowadzisz się do gotowego domu,
działu doradztwa finansowego pomożemy w wyborze najlepszego kredytu hipotecznego i przeprowadzimy Cię przez cały proces finansowania.

Firma Mengs oferuje nie tylko Doradców ds. Nieruchomości, którzy mogą pomóc w znalezieniu i zakupie oraz w sprzedaży nieruchomości. Zachęcamy również do skorzystania z wiedzy naszych doświadczonych Ekspertów Kredytowych, solidnych ekip remontowych oraz specjalistów od inwestycji.

Oferujemy kompleksowe usługi: od znalezienia odpowiedniej nieruchomości, poprzez sfinansowanie jej zakupu, aż po projekt i remont wnętrza. Jeśli później zechcesz wynająć lub sprzedać z zyskiem tę nieruchomość w tym też możesz liczyć na naszą pomoc.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )