Wyjątkowa nieruchomość z dwoma niezależnymi budynkami | Dom 368,5 m2 + dom 82,7 m2 | Działka 1002 m2 | Chotomów

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w doskonałej lokalizacji w Chotomowie, gmina Jabłonna Na działce o powierzchni 1002 m2 znajdują się dwa niezależne budynki, które oferują szerokie możliwości wykorzystania zarówno dla dużej rodziny, rodziny wielopokoleniowej, jak również inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego nieruchomości o ponadprzeciętnym potencjale.

Nieruchomość wyróżnia się świetnym położeniem komunikacyjnym. Stacja PKP Chotomów znajduje się w odległości około 800 metrów, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy oraz pełna infrastruktura niezbędna do codziennego życia.

Dom jednorodzinny - 368,5 m2 powierzchni użytkowej

Główny budynek mieszkalny został wykonany w technologii tradycyjnej. Stan surowy zamknięty zrealizowano pod koniec lat osiemdziesiątych, natomiast prace instalacyjne i wykończeniowe zakończono w 1994 roku.

Budynek posiada solidną konstrukcję opartą na żelbetowych fundamentach, ścianach wykonanych z termomuru oraz stropach Teriva. Dach o konstrukcji dwuspadowej pokryty został papą. Dom oferuje bardzo duże możliwości aranżacyjne i po zakończeniu prac wykończeniowych może stać się reprezentacyjną rezydencją dla dużej rodziny.

Parametry budynku:
powierzchnia użytkowa: 368,5 m2
powierzchnia całkowita: 463,6 m2
powierzchnia zabudowy: 166,8 m2
powierzchnia tarasów: 34,6 m2
kubatura: 1218 m3
liczba pokoi: 7
wysokość pomieszczeń: 2,5 m
Wyposażenie:
ogrzewanie podłogowe
piec gazowy
piec na pellet
okna dwuszybowe
własna kotłownia
konstrukcja oparta na stropach Teriva

Dom jest obecnie w stanie wymagającym dokończenia, co daje nowemu właścicielowi możliwość wykończenia wnętrz zgodnie z własnymi potrzebami i gustem.

Niezależny budynek mieszkalny - 82,7 m2

Drugi budynek został pierwotnie zaprojektowany jako budynek usługowo-warsztatowy dla mechaniki pojazdowej. W późniejszym czasie został zaadaptowany i w pełni wykończony na cele mieszkalne.

Obecnie stanowi samodzielny, funkcjonalny dom gotowy do zamieszkania. Może pełnić funkcję domu dla rodziców, dorosłych dzieci, nieruchomości pod wynajem lub niezależnego miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej.

Parametry budynku:
powierzchnia użytkowa: 82,7 m2
powierzchnia całkowita: 94,3 m2
powierzchnia zabudowy: 94,3 m2
kubatura: 320,6 m3
liczba pokoi: 4
Wyposażenie:
okna trzyszybowe
dach pokryty blachą ocynkowaną
instalacja elektryczna
instalacja wodna
instalacja kanalizacyjna
budynek gotowy do użytkowania
Działka i zagospodarowanie terenu

Działka o powierzchni 1002 m2 ma regularny, bardzo funkcjonalny kształt o wymiarach około 25 m x 50 m.

Teren został częściowo zagospodarowany i wyposażony w system automatycznego nawadniania. Dojazdy oraz ciągi komunikacyjne zostały utwardzone, a znaczna część działki pozostaje biologicznie czynna, zapewniając komfortową przestrzeń do wypoczynku.

Cała posesja jest ogrodzona. Front nieruchomości stanowi ogrodzenie murowane z automatyczną bramą wjazdową. Pozostała część ogrodzenia wykonana została z paneli oraz siatki.

Media

Nieruchomość wyposażona jest we wszystkie podstawowe media:

energia elektryczna
gaz
światłowód / szybki internet
własne ujęcie wody (studnia)
dwa szczelne zbiorniki bezodpływowe o pojemności 20 m3 i 5 m3
system nawadniania ogrodu
Orientacyjne koszty utrzymania
gaz: około 1 500 zł miesięcznie
energia elektryczna: około 600 zł miesięcznie
wywóz nieczystości: około 800 zł co 6 miesięcy
Najważniejsze atuty nieruchomości

dwa niezależne budynki na jednej działce

ponad 450 m2 łącznej powierzchni użytkowej

11 pokoi łącznie

budynek mieszkalny gotowy do zamieszkania

możliwość zamieszkania dwóch rodzin

idealna nieruchomość pod wynajem lub działalność gospodarczą

stacja PKP Chotomów w odległości około 800 m

szybki dojazd do Warszawy

gaz, światłowód i własne ujęcie wody

automatyczna brama wjazdowa

działka o regularnych wymiarach 25 x 50 m

Ta nieruchomość stanowi rzadko spotykane połączenie dużej powierzchni mieszkalnej, doskonałej lokalizacji oraz ogromnego potencjału inwestycyjnego. To idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni do życia, prowadzenia działalności lub stworzenia nieruchomości generującej dodatkowy dochód.