Prezentujemy dwa domy w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowane w cichej i zielonej części Legionowa (centrum 2 km). Oferujemy trzy w pełni zorganizowane kondygnacje w podwyższonym standardzie deweloperskim, gotowe do indywidualnej aranżacji. Jest to idealna propozycja dla Klientów poszukujących elastyczności finansowej i możliwości samodzielnego doboru elementów wykończenia zewnętrznego oraz technologii grzewczej.

CHARAKTERYSTYKA I ERGONOMIA PRZESTRZENI (131 m²)
Powierzchnia Domu: 131 m² (3 pełne kondygnacje).
Działka: Pow. 237,5 m² (przypadająca na 1 dom).
Przemyślany Rozkład Pomieszczeń:
Parter (43,5 m²): Wiatrołap, salon z aneksem kuchennym, WC, pomieszczenie gospodarcze, schody. W części dziennej zastosowano wielkoformatowe okna panoramiczne z drzwiami przesuwnymi, które maksymalizują doświetlenie i płynnie łączą wnętrze z ogrodem.
I Piętro (46,09 m²): Dwie sypialnie, łazienka i korytarz. Jedna z sypialni ma bezpośrednie wyjście na prywatny balkon zewnętrzny, co podnosi komfort użytkowania.
Poddasze (II piętro): Otwarta przestrzeń z wydzielonymi dwoma pokojami. Wyjątkowym atutem jest wykonanie przyłączy sanitarnych w jednym z pokoi, co zapewnia pełną elastyczność aranżacyjną. Umożliwia to stworzenie komfortowej, niezależnej sypialni z prywatną łazienką lub funkcjonalnej strefy biurowej/pracowni z dostępem do wody. Przestrzeń jest maksymalnie doświetlona dzięki oknom dachowym i efektownemu przeszklonemu wykuszowi.

ROZWIĄZANIA TECHNICZNE I STANDARD DEWELOPERSKI (W CENIE BAZOWEJ)
Dom charakteryzuje się zastosowaniem wysokiej jakości materiałów budowlanych, gwarantujących trwałość i energooszczędność:
System Grzewczy: Energooszczędne ogrzewanie podłogowe zastosowane na wszystkich trzech kondygnacjach (przygotowanie pod pompę ciepła).
Wentylacja: Pełna instalacja rekuperacji (bez jednostki), co pozwala na wybór modelu przez Klienta.
Izolacja i Okna: Zastosowano okna z trzyszybowymi pakietami, gwarantujące ponadprzeciętną izolację. Poddasze ocieplone pianą PUR (najwyższa efektywność).
Media i Ergonomia: Pełne przyłącze wod-kanalizacyjne (PWK) do sieci miejskiej. Ergonomiczne pomieszczenie techniczne z obniżonym poziomem posadzki.

PRESTIŻOWA LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Lokalizacja stanowi niekwestionowany atut, oferując idealny kompromis między spokojem, a bliskością centrum. Domy usytuowane są w cichej, zielonej części Legionowa, gdzie przeważa kameralna, niska zabudowa jednorodzinna. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura miejska, obejmująca park handlowy Maxim, lokalny bazarek, szkoły i przedszkola. Atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych parku i lasu, oddalonego zaledwie o 200 metrów. Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z aglomeracją warszawską. Dojazd odbywa się w pełni utwardzonymi drogami, a komunikację publiczną wspiera bliskość autobusu (500 m) oraz wydajna kolej podmiejska SKM/KM (1500 m).

OPCJA PREMIUM: DOM Z PEŁNĄ ARANŻACJĄ ZEWNĘTRZNĄ 1 250 000 ZŁ
Dla Klientów preferujących zakup inwestycji w pełni wykończonej, istnieje możliwość wyboru Opcji Premium w cenie 1 250 000 zł. Ta opcja obejmuje:
Dostawę i montaż jednostki nowoczesnej pompy ciepła oraz jednostki rekuperatora.
Pełne wykonanie kostki brukowej (utwardzenie podjazdu, ciągów komunikacyjnych oraz opaski wokół domu).
Kompletne ogrodzenie (brama, furtka, wideodomofon oraz automatyka bramy wjazdowej).
Planowane oddanie inwestycji to koniec 2025 roku.

ZAPRASZAMY DO OGLĄDANIA I KONTAKTU
Z uwagi na etap prac budowlanych, mają Państwo szansę na wybór wariantu idealnie dopasowanego do budżetu.
Serdecznie zapraszam do oglądania domu, aby osobiście przekonać się o jego standardzie i potencjale. Na wszystkie Państwa pytania dotyczące specyfikacji technicznej, lokalizacji i warunków cenowych chętnie odpowiem telefonicznie lub podczas prezentacji.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )