Odkryj Swój Nowy Dom Marzeń w Sercu Legionowa!

Prestiżowa inwestycja dla wymagających wyjątkowy dom o powierzchni 131 m² w sercu Legionowa, łączący miejską wygodę ze spokojem zielonego sąsiedztwa.

Prezentujemy Państwu 3 w pełni zorganizowane kondygnacje w podwyższonym standardzie deweloperskim, gotowe na Twoją aranżację. To idealne, otwarte przestrzenie stworzone z myślą o maksymalnej funkcjonalności.

Powierzchnia domu 131m2. Rozkład pomieszczeń:

parter- wiatrołap, salon z aneksem kuchennym, WC, pomieszczenie gospodarcze, schody. Łączna powierzchnia użytkowa 43,5 m2. W części dziennej na parterze zastosowano wielkoformatowe okna panoramiczne z drzwiami przesuwnymi, które maksymalizują dostęp światła naturalnego i płynnie łączą wnętrze z ogrodem.piętro I- Na I piętrze znajdują się dwie sypialnie oraz łazienka i korytarz, przy czym jedna z sypialni ma bezpośrednie wyjście na prywatny balkon zewnętrzny. Łączna powierzchnia użytkowa 46,09 m2.piętro II- Poddasze oferuje otwartą przestrzeń z wydzielonymi dwoma pokojami, tworząc idealną bazę dla Twoich potrzeb. Kluczowym elementem podnoszącym funkcjonalność jest wykonanie przyłączy sanitarnych w jednym z pokoi. To rozwiązanie zapewnia pełną elastyczność aranżacyjną, umożliwiając stworzenie komfortowej, niezależnej sypialni z prywatną łazienką lub wydzielenie przestronnej i dobrze doświetlonej strefy biurowej/pracowni z dostępem do wody. Całe poddasze jest izolowane i maksymalnie doświetlone naturalnym światłem.
Rozwiązania techniczne:
Konstrukcja i wyposażenie domu zostały zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie, bezpieczeństwie i minimalizacji kosztów eksploatacji.
Nowoczesny System Ogrzewania:
Dom wyposażony w nowoczesną pompę ciepła.
Na wszystkich trzech kondygnacjach zastosowano energooszczędne ogrzewanie podłogowe, zapewniające optymalny i równomierny rozkład ciepła.
Rekuperacja (Wentylacja Mechaniczna):
Zainstalowany system rekuperacji gwarantuje stałą wymianę świeżego powietrza, minimalizując jednocześnie straty ciepła i obniżając koszty ogrzewania.
Izolacja i Stolarka Okienna:
Poddasze ocieplone pianą PUR, co jest rozwiązaniem gwarantującym najwyższą efektywność energetyczną i doskonałą izolację termiczną.
Zastosowano okna z trzyszybowymi pakietami, zapewniające ponadprzeciętną izolację termiczną i akustyczną.
W części dziennej na parterze oraz na poddaszu (przeszklony wykusz) wykorzystano wielkoformatowe przeszklenia, maksymalizujące dostęp światła.
Ergonomia i Przyłącza:
Wykonane przyłącze wodno-kanalizacyjne (PWK) do miejskiej sieci.
Ergonomiczne pomieszczenie techniczne z obniżonym poziomem posadzki, optymalizujące dotychczas niewykorzystaną przestrzeń (np. pod schodami).
Wykończenie Zewnętrzne:
Kompletne ogrodzenie z automatyczną bramą wjazdową oraz wideodomofonem.
Pełne utwardzenie terenu komunikacyjnego (podjazd, opaska wokół domu, ciągi) kostką brukową.

Lokalizacja:
Lokalizacja tej inwestycji stanowi jej niekwestionowany atut, oferując idealny kompromis między spokojem, a bliskością centrum. Domy usytuowane są w cichej, zielonej części Legionowa, gdzie przeważa kameralna, niska zabudowa domów jednorodzinnych, gwarantując komfort i prywatność. Jednocześnie położenie jest niezwykle dogodne centrum Legionowa znajduje się w odległości 2 kilometrów. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura miejska, obejmująca park handlowe Maxim, lokalny bazarek, szkoły i przedszkola. Dla miłośników rekreacji atutem jest bliskość terenów zielonych parku i lasu, oddalonego zaledwie o 200 metrów. Lokalizacja charakteryzuje się także doskonałą komunikacją z aglomeracją warszawską, zapewniając szybki wyjazd w stronę stolicy. Dojazd do posesji odbywa się w pełni utwardzonymi drogami (bruk/asfalt), natomiast komunikację publiczną wspiera bliskość przystanku autobusowego (500 m) oraz kolej podmiejska SKM/KM (1500 m).

Ważna informacja!
Z uwagi na obecnie wykonywane prace budowlane, Klient ma możliwość bezpośredniej optymalizacji ceny zakupu. Cena sprzedaży domu może zostać obniżona do 1 100 000 zł, pod warunkiem rezygnacji z wybranych elementów wykończenia i wyposażenia. W tej promocyjnej cenie dom zostanie oddany bez dostawy i montażu pompy ciepła, bez pełnego wykonania kostki brukowej (utwardzenie podjazdu i opaski) oraz bez kompletnego ogrodzenia (w tym bramy, furtki i automatyki wjazdowej). Decyzja ta pozwala na dostosowanie inwestycji do indywidualnego budżetu i preferencji kupującego.

Planowane oddanie inwestycji to koniec 2025 roku.

Serdecznie zapraszam do oglądania domu, aby osobiście przekonać się o jego standardzie i potencjale. Na wszystkie Państwa pytania dotyczące specyfikacji technicznej, lokalizacji i warunków cenowych chętnie odpowiem telefonicznie lub podczas prezentacji.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )