Wynajmę budynek na działalność handlowo-usługową w centrum Legionowa o pow. ok. 640 m2 w pobliżu głównego pasażu. 150 metrów od publicznej przychodni i 200 metrów od budynku Urzędu Miasta w Legionowie. W okolicy gęsta zabudowa wielorodzinna.

Wynajmowana powierzchnia składa się z 8 lokali każdy po 80 m2. W każdym z lokali można wydzielić 4-5 pokoi pracy. Lokale znajdują się na 4 kondygnacjach. Duża winda w budynku. Na każdej kondygnacji przy windzie łazienka z WC. Dodatkowo w każdym z 8 lokali można wykonać nawet po 2 dodatkowe łazienki.

Wszystkie media oddzielne dla każdego lokalu.

W budynku trwają prace wykończeniowe. Oddanie do użytku planowane jest na kwiecień 2023 roku.

Wysokość pomieszczeń - 3 metry. Budynek spełnia normy niezbędne dla wszystkich rodzajów usług, w tym: medycznych, publicznych, edukacji, biur, sklepów itp.

Stropy o nośności 5 kN/m2 (500 kg na 1m2). Nieruchomość posiada wentylację, kotły gazowe dla każdego lokalu, ogrzewanie podłogowe, światłowód.

Budynek wykonany jest z wysokiej jakości materiałów. Zarówno elewacja jak i części wspólne cechują się wysokim standardem wykończenia i przemyślanym designem, atrakcyjnym dla klientów jak i marki.

Przy budynku miejsca parkingowe dla klientów, a wzdłuż ulicy znajduje się wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych.

Możliwe wynajęcie mniejszej powierzchni w wielokrotności 80 m2.

Zapraszam do obejrzenia lokalu.
Cena z ogłoszenia to cenna netto.